About this property

De recreatiewoning(en) Wakend Oog in het Duinkersoord op het Waddeneiland Vlieland. Deze woning kan als een geheel voor 12 personen gebruikt worden of als twee zelfstandig functionerende eenheden voor zes personen per stuk. Aan een klein paadje in het Duinkersoord op Vlieland staat de recreatiewoning Wakend Oog. De woning ligt verstopt op een prachtige locatie met veel privacy en beschutting. Wakend Oog staat op een ruime kavel van 1.170 m2 erfpachtgrond en bestaat momenteel uit twee zelfstandige recreatiewoningen: Wakend Oog Beneden en Wakend Oog Boven. Beide woningen worden recreatief verhuurd en hebben uitstekende bezettingen. Naast de reguliere verhuur is de opzet ideaal voor grotere families of gezelschappen die graag bij elkaar verblijven maar ook prijs stellen op privacy in de vorm van een eigen woonruimte. De woning kan met enkele kleine aanpassing gebruikt worden als één grote recreatiewoning voor maximaal 12 personen of zoals het nu is als twee zelfstandig functionerende woningen voor ieder 6 personen. Juist die flexibiliteit maakt Wakend Oog bijzonder aantrekkelijk. Wanneer het geheel als één woning wordt gebruikt, ontstaat een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek in de duinen van Vlieland. Een groot voordeel van deze locatie is de beschutte ligging. Het ligt namelijk verscholen in de duinen en begroeiing. In tegenstelling tot veel recreatiewoningen met een open ligging kunt u hier in bijna ieder seizoen comfortabel buiten zitten. Toch zit u op slechts 5 minuten loopafstand van het Noordzeestrand en op slechts 10 minuten vanaf het dorp van Oost Vlieland. Wakend Oog Beneden De benedenwoning van 83 m2 woonoppervlakte beschikt over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Daarnaast beschikt de benedenwoning over een royale tuin direct voor de woning. Wakend Oog Boven De bovenwoning van 83 m2 beschikt eveneens over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Bij deze woning hoort een ruim zonnebalkon. Dankzij de grootte van het perceel is er voor de bovenwoning ook ruim voldoende buitenruimte en privacy. Op de begane grond bevindt zich bovendien een technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. Wakend Oog als één geheel Wanneer beide woonlagen met elkaar worden verbonden door het plaatsen van een trap ontstaat een royaal familiehuis voor maximaal 12 personen met een woonoppervlakte van circa 166 mÂ². De woning beschikt dan over: een ruime woonkamer met open haard; een extra zit- of tv-kamer met open haard; halfopen keukens; zes slaapkamers; twee luxe badkamers; separate toiletten. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere terrassen op het perceel van 1.170 m2, waardoor er volop ruimte is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wakend Oog kan zowel als één geheel als in twee zelfstandige eenheden worden verkocht. In het laatste geval verzorgen kopers zelf de eventuele splitsing. Voor meer informatie kunt u terecht bij Martijn Visser

6-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

6-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 2 of 5

6-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 3 of 5

6-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 4 of 5

6-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 5 of 5

Funda

Duinkersoord 94-A, Vlieland

Vlieland · Ref BF-393 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,516,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

166 m²

Land

1170 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vlieland

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vlieland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vlieland market trends.

Year 5

Capital Value

$1.7M

+22%

Year 10

Capital Value

$2.1M

+48%

Year 20

Capital Value

$3.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$4.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1170 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1170 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.