About this property

Chalet te koop met eigen grond op Topparken Westerkogge in Berkhout, Noord-Holland! Deze moderne vakantiewoning (bouwjaar 2019) staat nu te koop. Echt een parel onder de chalets, vandaar ook de naam Rietparel. Fantastisch terras aan het water waar u heerlijk in alle rust kunt genieten, een stukje kunt varen of fijn een hengeltje kunt uitgooien. Dit winterharde chalet staat op een zeer ruime kavel van 335 m2. Het chalet straalt aan de buitenkant al luxe uit, strakke kunststof bekleding en mooie zwarte kozijnen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Ook binnen zien we een zeer verzorgde aankleding. Mooie wit hoogglans keuken met zwart keukenblad. Dubbele openslaande deuren richting het terras. Chalet word verwarmd middels centrale verwarming. Chalet te koop op nr. 159 met koopgrond Woonkamer Mooie ruime woonkamer met strakke vloer, genoeg ruimte voor een bank, tv meubel en een eettafel met maar liefst 6 stoelen. Naast de openslaande deuren is er nog ruimte voor 2 fauteuils om heerlijk de krant te lezen of een goed boek. Keuken Wit hoogglans keuken, afgewerkt met een zwart keukenblad. 4-pits gasstel met ingebouwd afzuigsysteem, een oven en een koelkast. Badkamer De badkamer is voorzien van een ruime douche cabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. Ook hier alles weer in mooie strakke witte uitvoering en zwarte vloer. Slaapkamers Slaapkamer met ruimte voor een 2-persoonsbed en ingebouwde kledingkast. In de 2de slaapkamer staat een stapelbed en nog een 1 persoonsbed. Boven het bed, aan de wand is nog gedacht aan extra kastruimte. Tuin Prachtige ruime tuin met grasveld en bestraat terras, waar u heerlijk kunt uitkijken over het water. Het chalet is omringd met mooie groene afscheiding, naast het chalet is er nog ruimte om uw auto te parkeren. Prachtig gelegen waterrijk vakantiepark Topparken, de naam zegt het al. Park Westerkogge is echt een heel mooi, veelzijdig park en vooral voor waterliefhebbers. Het ligt vlakbij het Markermeer en het IJsselmeer, vanaf het park heb je de mogelijkheid om te varen langs diverse mooie vaarroutes en uiteraard aan verschillende watersporten te doen zoals: surfen, zeilen, vissen en zwemmen in het buitenzwembad op het park. Of houd u meer van gezellige restaurants, museums, leuke winkels of historie. Die mogelijkheden zijn ook allemaal in de buurt van Berkhout, een aantal leuke plaatsen zijn: Hoorn, Amsterdam, Enkhuizen of wat dacht u van Volendam. Echt genoeg te zien en/of te doen in Berkhout en omgeving. Maar u hoeft niet weg van het park, het park heeft ook vele faciliteiten voor jong en oud met o.a. een mooi voetbal- en volleybalveld en in de vakantieperiodes is er een enthousiast entertainment team aanwezig voor de kinderen terwijl u geniet van een welverdiende vakantie. Waterrijk vakantiepark Nabij het Markermeer Vakantiehuizen aan het water Op 30 minuten van Amsterdam Parkinformatie Topparken Westerkogge in Berkhout - Hele jaar geopend ( Parkkosten € 3000,- per jaar ) - Honden toegestaan - Professionele verhuur- en beheerservice - Het park is gecertificeerd met het Green Key Keurmerk goud Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7, Berkhout

Berkhout · Ref BF-3923 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$184,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

335 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$207K

+22%

Year 10

Capital Value

$252K

+48%

Year 20

Capital Value

$372K

+119%

Year 30

Capital Value

$551K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

335 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.