Hommelweg 2-R832, Susteren

Hommelweg 2-R832, Susteren

Susteren

Waterfront · Quiet road

€450,000

Asking Price

4

Bedrooms

128 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€450,000
4-bedroom holiday home in Susteren — photo 1 of 5
Goossens Vastgoed
1 / 5
4-bedroom holiday home in Susteren — photo 2 of 5
2 / 5
4-bedroom holiday home in Susteren — photo 3 of 5
3 / 5
4-bedroom holiday home in Susteren — photo 4 of 5
4 / 5
4-bedroom holiday home in Susteren — photo 5 of 5
5 / 5

Hommelweg 2-R832, Susteren

Susteren · Limburg Lakes · Ref BF-3922Source · Goossens Vastgoed · listed 21 Jun 2026
Asking price
€450,000
Bedrooms
4
Built area
128 m²
Land
696 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Susteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Susteren

Limburg Lakes, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2022
Energy: a
Situation: Waterfront · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe, energiezuinige en moderne vrijstaande recreatiewoning voor 8 personen met sauna, 4 slaapkamers en ligging aan het water op EuroParcs Hommelheide Op een bijzonder rustige en mooie locatie op vakantiepark EuroParcs Hommelheide bevindt zich deze moderne, ruime en energiezuinige vrijstaande vakantiewoning voor maar liefst 8 personen. Deze luxe recreatiewoning is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, 4 badkamers ensuite, een sauna en een prachtige tuin rondom met diverse terrassen en ligging aan het water. Hier geniet u in alle rust van comfort, ruimte en ontspanning. Indeling Via de royale entreehal krijgt u direct een gevoel van ruimte en luxe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de technische ruimte met onder andere de meterkast, warmtepomp en de installatie voor vloerverwarming. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime 2-persoons slaapkamer met een luxe ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de drie openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin en terrassen. De moderne open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en voorzien van onder andere: • 5-pits inductiekookplaat • Combi-oven • Vaatwasser • Ruime koelkast • Afzuigkap • Apparatuur van het merk Etna Eerste verdieping Via de stijlvolle open houten trap bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en luxe: • Masterbedroom met luxe ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Ruime 2-persoons slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Als absolute eyecatcher beschikt deze woning over een zeer ruime privé sauna geschikt voor 4 tot 6 personen. Hier komt ontspanning en wellness volledig samen Tuin De tuin ligt rondom de woning en grenst aan een waterpartij, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle omgeving. Er zijn meerdere ruime terrassen waarvan 1 met overkapping aanwezig die perfect gebruikt kunnen worden als loungegedeelte en eetgedeelte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats om met meerdere personen tegelijk te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne installaties, waaronder: • Volledige vloerverwarming én vloerkoeling • Luxe vinylvloeren met houtstructuur • Tegelvloeren in badkamers en toiletten • Warmtepomp (energiezuinig) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Draai-kiepramen in de slaapkamers Park en omgeving De woning ligt op een rustig gedeelte van het verzorgde vakantiepark EuroParcs Hommelheide. Het park biedt diverse faciliteiten, waaronder: • Indoor zwembad • Grote zwemvijver • Speeltuinen • Kinderboerderij • Diverse recreatiemogelijkheden Hier geniet u van rust, natuur en recreatie, met volop mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Susteren.

$1.6M$1.2M$788K$394K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $450K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Susteren market trends.
Year 5
Capital Value
$547K
+22%
Year 10
Capital Value
$666K
+48%
Year 20
Capital Value
$986K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.5M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
38% average occupancy
Nightly Rate
Good
€258 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
696 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 696 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 38% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
2.5%
€1,068/mo
38% occ.
3.7%
€1,570/mo
current
40% occ.
4.0%
€1,696/mo
48% occ.
5.2%
€2,198/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.