Hof van Zeeland 20, Heinkenszand

Hof van Zeeland 20, Heinkenszand

Heinkenszand

€145,000

Asking Price

2

Bedrooms

51 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wij bieden u deze betaalbare, vrijstaande 4-persoons recreatiebungalow inclusief inventaris aan op vakantiepark Hof van Zeeland in Heinkenszand. De woning wordt thans volledig recreatief verhuurd, maar eigen gebruik of een combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur behoren tot de mogelijkheden. Dit vakantiehuis is gebouwd in 1998 en gelegen op een ruim perceel eigen grond van 318 m² met parkeergelegenheid. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten. Vakantiepark Hof van Zeeland is buiten het dorp Heinkenszand gelegen, in het fraaie recreatiegebied Stelleplas. Het park heeft een beveiligde entree, grote speeltuin, receptiegebouw en op loopstand liggen een brasserie, visvijver, speelweides en buitenzwembad. Er is een fietsverhuur en een broodjesservice. PLUSPUNTEN - energielabel C - onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - parkeergelegenheid bij de woning - goede verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland INDELING Begane grond: De woonkamer heeft veel lichtinval door meerdere raampartijen. Er is een half open keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet. Er is tevens nog een ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed en hier bevindt zich ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Eerste verdieping: Open zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel. Er is een jaarlijkse parkbijdrage van toepassing en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Wij informeren u hier graag verder over. Enthousiast geworden? Neem bij vragen of voor het inplannen van een bezichtiging gerust contact met ons op.

2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 5 of 5

Hof van Zeeland 20, Heinkenszand

Heinkenszand · Ref BF-3919Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$164,998
View original listing
Bedrooms
2
Built area
51 m²
Land
318 m²
Brixfox Score 64 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Heinkenszand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heinkenszand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$150/night
50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)
Occupancy
41%
10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,363
Likely range $8,617 – $20,108
Airbnb data$150/night · 41% occupancy
Rental income
$150/night · 41% occ.
$22,439
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heinkenszand.

$1.2M$924K$616K$308K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $145K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Heinkenszand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$176K
+22%
Rental Income
+$67K
Total Position
$243K
+68%
10.9%/yr
Year 10
Capital Value
$215K
+48%
Rental Income
+$145K
Total Position
$359K
+148%
9.5%/yr
Year 20
Capital Value
$318K
+119%
Rental Income
+$339K
Total Position
$657K
+353%
7.8%/yr
Year 30
Capital Value
$470K
+224%
Rental Income
+$601K
Total Position
$1.1M
+638%
6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.