Hommelweg 2-456, Susteren
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Total return, if prices move
Net yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaSusteren · Limburg Lakes
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Worth underwriting.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Kavel 456 – Hommelweg 2-Susteren Van € 99.000 nu voor € 89.900,00 Velthorst – Charmant 4-persoons chalet met veel privacy en heg eromheen gebouwd in de Limburgse natuur Op EuroParcs Limburg in Susteren ligt dit sfeervolle Velthorst chalet, prachtig gelegen op een ruime kavel van 367 m² met heerlijk veel privacy en een fijne heg die eromheen gebouwd is. De woning biedt comfort, rust en gezelligheid – ideaal als tweede huis, vakantieverblijf of investering in recreatief vastgoed. Binnen stapt u in een lichte, open living waar de loungehoek, eethoek en open keuken samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de ruime rustgevende kavel.De woonkamer is smaakvol ingericht met een comfortabele bank en twee stoelen, een salontafel en een tv-meubel met televisie. Via de aanwezige CAI-aansluiting en internetverbinding bent u van alle gemakken voorzien. De eethoek beschikt over een ruime tafel met vier stoelen en de moderne keuken met een matte afwerking. Deze is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap – alles wat u nodig heeft om ook tijdens uw vakantie heerlijk te koken. De vier slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers: Een hoofdslaapkamer met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, Een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, Alle kamers beschikken over kastruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en brede wastafel met spiegel. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met een betegeld terras, direct aan het groene gras gelegen in de privacy volle kavel – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, aparte berging/schuur en wordt inclusief inventaris opgeleverd. De woning is instapklaar. Verwarming vindt plaats via een CV-installatie. Over de woning: Royale vakantiewoning van 55 m² – ruim opgezet en sfeervol ingericht Inductiekookplaat – veilig en modern koken Twee slaapkamers – ideaal voor gezinnen of extra gasten Badkamer en incl toilet – praktisch en comfortabel Verwarming via gas – behaaglijk in elk seizoen Gelegen op een grote kavel van 367 m² – volop privacy met grote heg ervoor omheen gebouwd Goed onderhouden en instap klaar De woning is te koop vrijvan BTW , € 99.000,00 v.o.n. Waarom kiezen voor deze woning? • Zeer ruime huur kavel – genieten van rust en vrijheid • Geschikt voor 4 personen – extra slaapruimte en comfort • Aparte berging/schuur • Perfect als familieverblijf of voor verhuur Wilt u genieten van comfort en ruimte op een prachtige locatie? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Take the numbers with you, or talk to the agent
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.