Lage Bergweg 39-45, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

LAGE BERGWEG 39 - 45 Beekbergen (EuroParcs Beekbergen) Graag willen we u wijzen op uw nieuwe droomhuis, een luxe villa gelegen op een recreatievilla gedeelte van EuroParcs Beekbergen aan de rand van het bos, in een beschutte, bosrijke omgeving. Deze vrijstaande recreatievilla, gebouwd in 2005 heeft alles wat u zoekt. Het interieur is goed onderhouden en voorzien van mechanische ventilatie, airconditioning op de hoofdslaapkamer, schuifdeur naar terras en energielabel C. Deze fraaie woning, met een woonoppervlakte van 94 m² en een totale perceeloppervlakte van 440 m², biedt u de luxe en het comfort dat u verdient. De woning ligt aan de rand van het bos en nabij Beekbergen, een sfeervol en gezellig dorp in de provincie Gelderland. De regio biedt tal van recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen in de prachtige natuurlijke omgeving. De woning biedt een omvangrijke tuin en de rustige ligging draagt bij aan het gevoel van rust en privacy. In de directe omgeving van het park vindt u diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden voor gezellige uitjes. De villa is een prachtig voorbeeld van moderne architectuur. De energiezuinigheid van het huis wordt aangeduid met energielabel C en de woning beschikt over diverse isolatievormen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. De verwarming geschiedt door middel van gas-CV (ketel uit 2021). Bij de woning zijn twee parkeerplaatsen aanwezig Indeling: Begane grond: De begane grond van het huis bestaat uit een ruime woonkamer van ca 30 m² en een semi-open keuken. De woonkamer is fijn verlicht met natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenstroomt. De semi-open keuken is ingericht met moderne apparaten (koelkast, vrieskast, combi-magnetron en een gaskookplaat) en heeft voldoende opbergruimte. Verder is eer ruime hal, toilet, een ruime lichte badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel een royale slaapkamer met schuifkastenwand. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette moderne badkamer uitgerust met een toilet, douche en wastafel. In de grote slaapkamer is een airco aanwezig en een kast voor de wasmachine en een CV-kast. Buitenruimte & tuin: De villa beschikt over een fraaie tuin rondom het huis, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het groene landschap, aansluitend aan een siervijver. De tuin heeft een oppervlakte van 300 m² met fietsenbox en kussenbox en is goed onderhouden. Er is ook een computergestuurde sproei installatie aanwezig. Parkkosten 2025 totaal € 3.235,- (inclusief afvalstoffenheffing, internet, netbeheerkosten energie en bijdrage Videma). Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.