Barteweg 15, Ede

Barteweg 15, Ede

Ede

€127,500

Asking Price

2

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een prachtige locatie in het groene hart van Nederland, midden op Recreatiepark ’t Gelloo in Ede, ligt dit vrijstaande chalet op eigen grond van 345 m². De woning biedt rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Het chalet is gelegen op kavel 51 en combineert comfort met een unieke ligging in een bosrijke omgeving op de Veluwe. Ligging en bereikbaarheid Het chalet is gelegen aan de Barteweg 15 R51 te Ede, midden op de Veluwe, één van de meest geliefde natuurgebieden van Nederland. De ligging is gunstig ten opzichte van de snelwegen A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Het NS-station Ede-Wageningen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting Utrecht, Arnhem en verder. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Ede met winkels, supermarkten en horeca. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Recreatie en parkvoorzieningen Recreatiepark ’t Gelloo beschikt over diverse faciliteiten waaronder zwembaden, speeltuinen, horeca en een animatieprogramma. Dit maakt het park aantrekkelijk voor recreatief verblijf. Tegelijkertijd biedt de ligging van dit chalet een relatief rustige positie binnen het park. Permanente bewoning is niet toegestaan en verhuur is beperkt conform de parkvoorwaarden. Het betreft een recreatieobject bestemd voor recreatief gebruik. Het perceel en eigendomssituatie Het object staat op een perceel van 345 m² eigen grond. Er is sprake van volle eigendom, geen erfpacht en geen recht van opstal. Het perceel is kadastraal bekend gemeente Ede, sectie A, nummer 1778. Er geldt een voorkeursrecht van koop ten gunste van het park bij verkoop. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 2.400,-. Daarnaast bedragen de WOZ-gerelateerde lasten en toeristenbelasting circa € 300,- per jaar. Het chalet Het chalet is gebouwd in 2014 en heeft een woonoppervlakte van circa 42 m². De indeling bestaat uit een hal/entree, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met uitgebreid sanitair. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over dubbele tuindeuren. De bouwkundige staat is volgens het taxatierapport als goed beoordeeld. Er zijn geen funderingsproblemen geconstateerd en de technische installaties functioneren naar behoren. Indeling en comfort De woonkamer biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers maken het object geschikt voor eigen gebruik met gezin of logés. De badkamer is compleet uitgevoerd. De woning wordt leeg opgeleverd. Bestemming en gebruik Het object is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan conform gemeentelijke regelgeving en parkreglement. Verhuur via het park is alleen toegestaan onder specifieke voorwaarden. Het object beschikt over directe aansluiting op water, elektra en riolering. Waarde en marktpositie De woning is recent getaxeerd op een marktwaarde van € 130.000,- per 4 april 2024. Dit onderstreept de solide waarde van het object binnen dit segment. Het betreft een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond in een gewilde regio met blijvende recreatieve aantrekkingskracht. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 5 of 5

Barteweg 15, Ede

Ede · Ref BF-3904Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$145,084
View original listing
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
345 m²
Brixfox Score 67 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Ede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ede

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$155/night
50% ($77)Brixfox estimate($155/night)200% ($310)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,428
Likely range $8,657 – $20,199
Airbnb data$155/night · 39% occupancy
Rental income
$155/night · 39% occ.
$21,978
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ede.

$1.2M$877K$585K$292K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $128K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ede market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$155K
+22%
Rental Income
+$67K
Total Position
$222K
+74%
11.8%/yr
Year 10
Capital Value
$189K
+48%
Rental Income
+$145K
Total Position
$334K
+162%
10.1%/yr
Year 20
Capital Value
$279K
+119%
Rental Income
+$341K
Total Position
$620K
+386%
8.2%/yr
Year 30
Capital Value
$414K
+224%
Rental Income
+$603K
Total Position
$1.0M
+697%
7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.