About this property

**Luxe 5-persoons vakantiewoning aan het water met luifel op EuroParcs Markermeer** Elke dag begint hier met lucht, water en ruimte om u heen, terwijl u onder de luifel rustig wakker wordt met een kop koffie en het uitzicht dat nooit verveelt. Deze 5-persoons vakantiewoning aan het water op EuroParcs Markermeer is ideaal voor eigen gebruik, maar door de geliefde ligging en de aantrekkingskracht van het Markermeer ook zeer geschikt voor verhuur en daarmee een interessante investering. **Woonkamer** De woonkamer is ruim en licht, met een fijne indeling die direct uitnodigt om te ontspannen. Het comfortabele bankstel en de twee fauteuils zorgen voor een gezellige zithoek, terwijl de led-tv klaarstaat voor ontspannen avonden. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waar het uitzicht op het water en de tuin meteen de hoofdrol pakt en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. **Eethoek** De eethoek is ingericht met een 5-persoons eettafel en vormt een gezellige plek voor lange ontbijtjes, ontspannen diners en fijne momenten samen. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met elkaar vanzelfsprekend, ook als u nog even natafelt of plannen maakt voor een dag aan het water. **Keuken** De keuken is volledig uitgerust om ook tijdens vakantie comfortabel te koken. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, magnetron en oven, waardoor u net zo makkelijk een snelle lunch maakt als een uitgebreid diner voor het hele gezelschap. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor vijf personen. De kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende opbergmogelijkheden, zodat u ook bij een langer verblijf alles netjes en overzichtelijk kunt houden. Een fijne, rustige basis waar iedereen zich kan terugtrekken en heerlijk kan uitrusten. **Badkamer** De badkamer is modern en verzorgd, met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra praktisch is tijdens langere verblijven of bij intensiever gebruik. **Buitenruimte & tuin** Buiten wordt het genieten pas echt compleet: de luifel zorgt voor een beschutte plek waar u bijna het hele seizoen heerlijk kunt zitten. Of u nu kiest voor zon, schaduw of juist een lange avond buiten, de tuin aan het water biedt rust, uitzicht en dat echte vakantiegevoel van leven in het ritme van het meer. **Kavel** Bij de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van gemak bij aankomst en vertrek en alles in- en uitladen ontspannen verloopt. **Parkfaciliteiten** • Bootaanleg/boothelling • SUP-verhuur • Fietsverhuur • E-chopperverhuur • Speeltuin • Snackbar met terras en afhaalmogelijkheden • Receptie en parkservice • Wifi op het park **Omgeving** • Historische havenstad Hoorn met terrassen, winkels en een sfeervolle binnenstad • Enkhuizen met maritieme charme en het Zuiderzeemuseum • Boot- en vaartochten op het Markermeer voor eindeloze waterbeleving • Fiets- en wandelroutes door het typisch Hollandse polderlandschap • Lokale markten en streekproducten in de regio voor een echte Noord-Hollandse smaak **Waarom deze woning** • Luxe 5-persoons vakantiewoning aan het water • Luifel voor extra comfort en langer buitenleven • Drie slaapkamers, ideaal voor gezin of gezelschap • Complete keuken met vaatwasser, oven en magnetron • Eigen parkeerplaats bij de woning • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in Bovenkarspel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Bovenkarspel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Bovenkarspel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Bovenkarspel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Bovenkarspel — photo 5 of 5

Funda

Zuiderdijk 1-B17, Bovenkarspel

Bovenkarspel · Ref BF-3900Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$124,602

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

275 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Bovenkarspel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bovenkarspel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$151/night

50% ($76)Brixfox estimate($151/night)200% ($303)

Occupancy

28%

10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,750

Likely range $5,850 – $13,650

Airbnb data$151/night · 28% occupancy

Rental income

$151/night · 28% occ.

$15,575

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bovenkarspel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bovenkarspel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$133K

+22%

Rental Income

+$45K

Total Position

$179K

+63%

10.3%/yr

Year 10

Capital Value

$162K

+48%

Rental Income

+$98K

Total Position

$260K

+138%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$240K

+119%

Rental Income

+$230K

Total Position

$470K

+329%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$355K

+224%

Rental Income

+$408K

Total Position

$763K

+597%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.