Spijkweg 15-P718, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**6-persoons recreatiewoning op eigen grond op hoekkavel met ruime tuin en bad op EuroParcs Zuiderzee** Ruimte om samen te zijn, plek om u even terug te trekken en buiten een fijne, royale kavel waar u in alle rust kunt genieten van het vakantiegevoel. Deze 6-persoons recreatiewoning op EuroParcs Zuiderzee staat op eigen grond, ligt op een hoekkavel en beschikt over een ruime tuin én een badkamer met ligbad, waardoor comfort en ontspanning hier moeiteloos samenkomen. Een heerlijke woning voor eigen gebruik, maar door de aantrekkingskracht van het Veluwemeer en de uitgebreide parkvoorzieningen ook ideaal voor verhuur en interessant als investering. **Woonkamer** De woonkamer vormt het warme en uitnodigende hart van de woning en voelt prettig ruim aan, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Dit is zo’n ruimte waar u ’s ochtends rustig opstart, overdag samen napraat na een dag op het water en ’s avonds gezellig bij elkaar zit, terwijl de dag langzaam tot stilstand komt. Door de indeling is er volop plek om met het hele gezelschap comfortabel te ontspannen. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, waar u met zes personen gezellig kunt tafelen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt, een lunch tussen twee uitstapjes door of een lang diner na een dag vol buitenlucht, hier ontstaat vanzelf een fijne, huiselijke sfeer waarin samen zijn centraal staat. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, waardoor u alles binnen handbereik heeft tijdens het koken. Het open karakter maakt het extra prettig, omdat u in contact blijft met de rest van het gezelschap, terwijl u ondertussen de maaltijd voorbereidt. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen. De hoofdslaapkamer voelt als een rustige plek om echt bij te komen, terwijl de overige slaapkamers ideaal zijn voor kinderen, familie of gasten. Elke kamer heeft een verzorgde uitstraling en biedt een fijne basis voor een goede nachtrust, zodat iedereen de volgende dag weer uitgerust op pad kan. **Badkamer** De badkamer is netjes en prettig ingericht met een toilet, design radiator, wastafelmeubel en beschikt ook over een bad, wat het verblijf nét dat extra comfortabele gevoel geeft. Na een dag buiten of op het water is het heerlijk om hier even te ontspannen en de dag rustig af te sluiten. Ook voorzien van separate toilet. **Buitenruimte & tuin** De woning staat op een ruime kavel die zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen en lange dagen in de buitenlucht door te brengen. De ligging op een hoekkavel maakt de buitenruimte extra prettig, omdat u vaak net wat ruimer en vrijer zit. **Kavel** De woning staat op eigen grond, wat extra zekerheid en waarde biedt. De hoekkavel en de ruime tuin maken het geheel aantrekkelijk voor wie buitenruimte belangrijk vindt, zowel voor eigen gebruik als voor gasten bij verhuur. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad met waterglijbaan • Strand aan het Veluwemeer • Jachthaven • Bootverhuur • Watersportmogelijkheden op en rond het Veluwemeer • Indoor speeltuin • Buitenspeeltuinen • Kinderboerderij • Bowlingbaan • Restaurant • Snackbar • Parkwinkel en broodjesservice • Fietsverhuur • Skelterverhuur • Animatie en activiteiten in vakantieperiodes • Wasserette • Foodboxen, zoals barbecue- en gourmetpakketten **Omgeving** • Veluwemeer, ideaal voor varen, suppen, zwemmen en ontspannen aan het water • Hanzestad Elburg met historische stadsmuren, gezellige terrassen en de haven • Harderwijk met de boulevard, de oude binnenstad en het Dolfinarium • Walibi Holland in Biddinghuizen voor een dag vol achtbanen en entertainment • Batavia Stad Fashion Outlet in Lelystad voor een uitgebreid dagje winkelen • Aviodrome in Lelystad voor luchtvaartliefhebbers en gezinnen • Nationaal Park De Hoge Veluwe voor natuur, fietsen en eindeloze wandelroutes • Oostvaardersplassen voor unieke natuurbeleving en vogel spotten **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen met drie slaapkamers • Badkamer met bad voor extra comfort • Ruime kavel met veel buitenruimte • Gelegen op eigen grond • Hoekkavel voor extra ruimtegevoel en privacy • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel door park en ligging aan het Veluwemeer • Koopsom is i.c.m. 37D regeling **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: