Buitengronden 7-54, Zwartewaal

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Investeren in vakantiewoning Zuid-Holland waterrijk gebied. Op zoek naar een unieke vakantiewoning waar comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige woning in Brielle biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en onvergetelijk verblijf. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Lichte woonkamer: Dankzij de enorme raampartij geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Open keuken: Een moderne, volledig ingerichte keuken waar koken een feestje wordt. Eetgedeelte met eetbank: Creëer gezellige momenten tijdens de maaltijden aan de sfeervolle eetbank. 3 slaapkamers: Twee ruime slaapkamers én een derde kamer met een verrassend en uniek karakter, ideaal als speelruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. 2 badkamers: Geen wachttijden meer in de ochtend! Deze woning biedt volop comfort met twee luxe badkamers. Airco: Geniet van een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Duurzaamheid: Met zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust bezig, maar hou je ook je energiekosten laag. Deze vakantiewoning bevindt zich op een rustige locatie in het charmante Brielle, dichtbij historische bezienswaardigheden en het mooie Brielse Meer. Of je nu op zoek bent naar ontspanning, avontuur of quality time met familie, deze woning heeft alles in huis. Woonkamer Deze woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de enorme raampartij met openslaande deuren die een directe verbinding biedt met buiten. Het hoge plafond en de gezellige zithoek maken deze ruimte tot het hart van het huis. De open keuken sluit perfect aan en creëert een sfeervolle en open leefomgeving. Een ideale plek om te ontspannen en samen te genieten! Keuken Deze keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt een open, luchtige indeling die perfect is voor zowel koken als socializen. Met alle gemakken voorzien, beschikt de ruimte over moderne apparatuur, voldoende werk- en opbergruimte, en een slimme indeling die het koken comfortabel en efficiënt maakt. Het strakke ontwerp en de stijlvolle afwerking maken de keuken niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle plek om te genieten van culinaire momenten. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is ingericht met een heerlijk tweepersoonsbed voor een goede nachtrust en een praktisch kledingrek voor al je spullen. Extra luxe: de badkamer en-suite, waardoor je alle comfort binnen handbereik hebt. Slaapkamer 2 Deze gezellige slaapkamer is ideaal voor kinderen of logees. Het stapelbed biedt comfortabele slaapplaatsen, terwijl de kast zorgt voor handige opbergruimte. Het kleine raam laat natuurlijk licht binnen en geeft de kamer een luchtig gevoel. Een fijne en praktische ruimte! Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is bereikbaar via een stijlvolle houten trap en biedt ruimte aan een tweepersoonsmatras, ideaal voor twee personen. De kamer wordt verlicht door twee kleine raampjes, wat zorgt voor een intieme en gezellige sfeer. Onder de slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect om in te richten als speelhoek voor kinderen of voor extra opbergruimte. Een slim en charmant ontwerp dat optimaal gebruik maakt van de ruimte! Badkamer 1 Deze moderne en stijlvolle en-suite badkamer biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. De inloopdouche is voorzien van een strak design en biedt een verfrissende ervaring. De spiegel met ingebouwde verlichting zorgt voor optimale verlichting bij het opfrissen, terwijl de wastafel met meubel voldoende opbergruimte biedt voor al uw benodigdheden. De ruimte is ontworpen met oog voor detail en biedt een serene sfeer, perfect om de dag te beginnen of af te sluiten. Deze beschrijving benadrukt de functionaliteit en esthetiek van de badkamer en de verbinding met de slaapkamer. Badkamer 2 Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een stijlvolle douchewand, die zorgt voor een strakke uitstraling en functionele privacy. De wastafel wordt gecombineerd met een elegant badkamermeubel, dat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor voldoende opbergruimte. De designradiator voegt niet alleen een luxe uitstraling toe, maar biedt ook extra comfort door de ruimte aangenaam warm te houden. De badkamer is ontworpen voor zowel functionaliteit als stijl, en biedt een rustige en verfijnde sfeer. Omschrijving van het park Net buiten het vestingstadje Brielle wordt het nieuwe, duurzame Roompot Lakeside Resort Brielle gebouwd. Alle appartementen zijn gasvrij en voorzien van duurzame houten lambrisering. Ook is er veel groen op het terrein. Bijzonder mooi zijn de grote ramen in de lodges. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de prachtige omgeving. Het vakantiepark ligt direct aan het Brielse Meer. Er is een strand waar je heerlijk kunt ontspannen en er zijn volop mogelijkheden voor watersporten. Omschrijving van de omgeving Het Brielse Meer biedt volop watersportmogelijkheden. Zwemmen, surfen, kiten of met de kano er op uit, voor jong en oud is er van alles te doen. Op slechts 5 km afstand van Roompot Lakeside Resort Brielle ligt het prachtige vestingstadje Brielle. Brielle staat bekend om de best bewaarde vestingwerken van Nederland en kent vele leuke winkeltjes en terrasjes. In een klein half uur ben je in de Duinen van Voorne. Op zoek naar nog meer vertier? Binnen 3 kwartier ben je in de bruisende steden Rotterdam, Delft en Den Haag. Na een dagje shoppen, cultuur snuiven of museumbezoek is het heerlijk thuiskomen in jouw eigen vakantiewoning.