Buitengronden 7-137, Zwartewaal

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten in stijl aan de rand van het park in historisch Brielle Op zoek naar een comfortabele, sfeervolle vakantiewoning voor 6 personen in het prachtige Brielle? Deze charmante woning aan de rand van een groen vakantiepark combineert ruimte, licht en luxe in een ontspannen setting. De lichte woonkamer met grote raampartij, openslaande deuren én een lichtkoepel zorgt voor een aangename, zonnige sfeer. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor gezellige diners, terwijl de open hoekkeuken – volledig uitgerust – het hart van het huis vormt. De woning is ook nog voorzien van een airco en zonnepanelen! Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon dat uitzicht biedt op de natuurrijke omgeving. Twee moderne badkamers – waarvan één en-suite – maken deze woning extra comfortabel en ideaal voor gezinnen of samen reizende stellen. Of je nu komt voor rust, watersport op het Brielse Meer, of de historische binnenstad van Brielle met haar leuke winkels en restaurants: deze woning is de perfecte uitvalsbasis. Woonkamer Stap binnen in deze ruime, uitnodigende woonkamer waar comfort en licht samenkomen. De grote hoekbank nodigt uit tot ontspannen avonden met het hele gezin of vrienden. Dankzij de royale raampartij over de volledige breedte, de openslaande deuren naar het zonnige terras én een stijlvolle lichtkoepel, geniet je hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De open indeling verbindt de woonkamer naadloos met de gezellige eetkamer en de moderne hoekkeuken, waardoor een perfecte leefruimte ontstaat voor gezellig samenzijn én optimaal woongenot. Hier woon je niet alleen comfortabel, je beleeft het écht. Keuken De stijlvolle hoekkeuken is volledig gasloos en uitgerust met een energiezuinige inductiekookplaat, schouwafzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast vind je een combimagnetron, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Dankzij het raampje geniet je van natuurlijk licht tijdens het koken. Slaapkamer 1 Ontwaak elke ochtend in deze royale slaapkamer met dubbele boxspring en geniet direct van het prachtige uitzicht door de glazen pui over de volle breedte van de kamer. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kop koffie of de frisse buitenlucht. De en-suite badkamer zorgt voor extra comfort en privacy, waardoor deze slaapkamer aanvoelt als een luxe hotelsuite in eigen huis. Licht, ruimte en luxe komen hier perfect samen voor een ultieme slaapbeleving. Slaapkamer 2 Deze knusse slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer en beschikt over een praktisch stapelbed. Dankzij het kleine raam komt er natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer. Een perfecte plek voor de kleintjes om tot rust te komen na een dag vol avontuur. Slaapkamer 3 Deze sfeervolle slaapkamer is ingericht met een luxe dubbele boxspring voor optimaal slaapcomfort. De open kasten bieden voldoende opbergruimte voor kleding en accessoires. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk daglicht en een prettige, frisse sfeer – de ideale plek om heerlijk tot rust te komen. Badkamer 1 De en-suite badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met strak meubel en een designradiator voor extra comfort. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en aangenaam maakt – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Badkamer 2 Op de bovenverdieping bevindt zich een eigentijdse badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvolle wastafel met meubel en een hangend toilet. De designradiator zorgt niet alleen voor warmte, maar voegt ook een luxe uitstraling toe aan de ruimte. Perfect voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Omschrijving van het park Lakeside Resort Brielle is een prachtig vakantieresort, gelegen in een waterrijke en groene omgeving, vlak bij het historische vestingstadje Brielle. Dit kleinschalige en rustige park is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Omringd door water en uitgestrekte weilanden, biedt het resort een unieke combinatie van rust en recreatie. De luxe vakantiewoningen zijn modern en comfortabel ingericht, met ruime terrassen en een prachtig uitzicht. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd bij het Brielse Meer, waar je kunt varen, zwemmen en watersporten. Ook de stranden van Rockanje en Oostvoorne liggen op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Het resort is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. Verken de omgeving te voet of per fiets en ontdek de prachtige polders, bossen en duinen. Of breng een bezoek aan de sfeervolle havenstadjes in de buurt. Bij Lakeside Resort Brielle geniet je van een heerlijke vakantie in een stijlvolle, ontspannen setting, midden in de natuur. Omschrijving van de omgeving Lakeside Resort Brielle ligt op een uitstekende locatie in Zuid-Holland, nabij het pittoreske vestingstadje Brielle. Het park is omringd door het prachtige Brielse Meer, ideaal voor watersporten, varen en vissen. De uitgestrekte weilanden en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten ben je bij de zandstranden van Rockanje en Oostvoorne, perfect voor een dagje ontspanning aan de kust. Bovendien zijn historische steden zoals Rotterdam en Delft goed bereikbaar, waardoor het resort een uitstekende uitvalsbasis is voor zowel rust als avontuur.