About this property

* Vrijstaande 9-persoons luxe recreatiewoning, gebouwd in karakteristieke Limburgse boederijstijl * Gelegen op het populaire vakantiepark Buitenhof De Leistert, uitgebreide faciliteiten voor jong en oud * Goede mogelijkheden voor verhuur en eigen gebruik met bewezen cijfers De vrijstaande recreatiewoning type 9L op Buitenhof De Leistert is een ruime en comfortabele vakantiewoning die geschikt is voor maximaal negen personen. De woning is gebouwd in karakteristieke Limburgse boerderijstijl en staat op een royale kavel van circa 540 m² eigen grond, waardoor je hier geniet van veel privacy, rust en ruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een royale woonkamer biedt deze woning alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de woning over wellnessfaciliteiten zoals een sauna en bubbelbad, waardoor ontspanning centraal staat. Buitenhof De Leistert Buitenhof De Leistert is een hoogwaardig en ruim opgezet vakantiepark gelegen in Roggel, in het groene hart van Midden-Limburg. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, karakteristieke Limburgse boerderijarchitectuur en uitstekende faciliteiten voor zowel jong als oud. Gasten van Buitenhof De Leistert hebben toegang tot een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder een groot overdekt en openluchtzwembad, diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en horeca. Daarnaast beschikt het park over een indoor speelpaleis, bowlingbaan en recreatieprogramma, waardoor er altijd iets te beleven is voor het hele gezin. STAP DE WONING BINNEN Via de entree stap je de woning binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar een comfortabele zithoek en eethoek samenkomen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin en het terras. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel, sauna en bubbelbad. Dankzij deze indeling is de woning zeer geschikt voor grotere gezelschappen tot negen personen. Buiten beschikt de recreatiewoning over een ruime tuin met een terras en tuinmeubilair, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groene karakter van het park. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Buitenhof De Leistert is het verhuren van de woning verplicht. In combinatie met het huidige contract, kun je als eigenaar 30 dagen eigen gebruik toepassen op jaarbasis. Download de brochure of neem contact op voor meer informatie.

4-bedroom freehold villa in Roggel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Roggel — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Roggel — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Roggel — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Roggel — photo 5 of 5

Funda

Heldensedijk 5-151, Roggel

Roggel · Ref BF-3892Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

122 m²

Land

540 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Roggel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Roggel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$180/night

50% ($90)Brixfox estimate($180/night)200% ($360)

Occupancy

43%

10%Brixfox estimate(43%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,500

Likely range $8,701 – $20,300

Airbnb data$180/night · 43% occupancy

Rental income

$180/night · 43% occ.

$28,177

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Roggel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Roggel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$463K

+42%

7.3%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$146K

Total Position

$627K

+93%

6.8%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$342K

Total Position

$1.1M

+224%

6.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$606K

Total Position

$1.7M

+411%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.