Launch offer3 months free free, no card

Lijsbeth Tijsweg 7-37, Berkhout

Lijsbeth Tijsweg 7-37, Berkhout

Berkhout

€217,500

Asking Price

3

Bedrooms

70

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Welkom bij de Koningsgloed 37! Wie verlangt er nou niet naar dat ultieme vakantiegevoel, waar je elke ochtend wakker wordt aan het water, met niets dan rust om je heen en de gezelligheid binnen handbereik? Dit royale vakantiehuis op het geliefde Park Westerkogge biedt precies dat én nog meer. Gelegen op een prachtig perceel direct aan het water, omgeven door het groen en toch vlak bij bruisende toeristische trekpleisters, is dit dé plek voor echte levensgenieters die waarde hechten aan comfort, ruimte en sfeer. Laat je verrassen door het overvloedige daglicht dat door de royale raampartijen naar binnen stroomt. Of het nu zomer is of herfst, zelfs op minder zonnige dagen voelt het binnen altijd aangenaam en licht. Heerlijk toch, die openheid? Zet ‘s ochtends je eerste kop koffie en kijk direct uit over het kabbelende water. Het uitzicht verveelt nooit. Deze vakantiewoning komt uit 2017, dus verwacht moderne gemakken, frisse materialen en een degelijk afwerking. Alles is piekfijn onderhouden, waardoor je hier zó in kunt trekken; geen zorgen over klusjes of achterstallig onderhoud. Dat betekent: koffers pakken en genieten maar! Het gevoel van écht thuis komen, ook als je er even helemaal uit bent. Met maar liefst vijf slaapplaatsen, verdeeld over drie goed geproportioneerde slaapkamers, is deze vakantiewoning ideaal voor gezinnen, vriendengroepen of koppels die net dat beetje extra luxe zoeken. Even je eigen moment pakken, of juist samen ontspannen. Wat direct opvalt aan deze locatie is het ruime perceel, met een ligging aan het water die elke buitenactiviteit net wat bijzonderder maakt. Steek een barbecue aan aan het water, drink een kopje koffie in op het terras of juist een wijntje in de avondzon. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Perceel oppervlakte: 350 m2 - Woonoppervlakte: circa 70 m2 - Slaapplaatsen: 5 (verdeeld over drie slaapkamers) Rustzoekers en actievelingen zijn hier beiden aan het juiste adres. Het park zelf straalt kalmte uit; de opzet is ruim en groen, zodat je privacy volop gewaarborgd blijft. Maar wie toe is aan een dagje vertier, zit zo in pittoreske stadjes als Hoorn, Enkhuizen en Medemblik. Of pak de fiets en ontdek de uitgestrekte weilanden en schilderachtige havens in de omgeving. Zo combineer je de ultieme ontspanning met het gezelligste wat Noord-Holland te bieden heeft. Dat is pas vrijheid! Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens kijken want één ding is zeker: foto's en woorden doen deze plek eigenlijk geen recht. Je moet het gewoon zélf ervaren! Willkommen in der Koningsgloed 37! Wer sehnt sich nicht nach diesem ultimativen Urlaubsgefühl, jeden Morgen am Wasser aufzuwachen, mit nichts als Ruhe um sich herum und Geselligkeit in greifbarer Nähe? Dieses großzügige Ferienhaus im beliebten Park Westerkogge bietet genau das und noch mehr. Gelegen auf einem wunderschönen Grundstück direkt am Wasser, umgeben von Grün und doch in der Nähe lebendiger touristischer Attraktionen, ist dies der perfekte Ort für echte Lebensgenießer, die Wert auf Komfort, Platz und Atmosphäre legen. Lassen Sie sich von dem reichlich einfallenden Tageslicht überraschen, das durch die großzügigen Fensterfronten strömt. Ob im Sommer oder im Herbst, selbst an weniger sonnigen Tagen fühlt es sich innen immer angenehm und hell an. Herrlich, diese Offenheit, nicht wahr? Genießen Sie morgens Ihre erste Tasse Kaffee mit direktem Blick über das plätschernde Wasser. Die Aussicht wird nie langweilig. Dieses Ferienhaus stammt aus dem Jahr 2017, also erwarten Sie modernen Komfort, frische Materialien und eine solide Verarbeitung. Alles ist tadellos gepflegt, sodass Sie sofort einziehen können; keine Sorgen über Reparaturen oder Instandhaltungsrückstände. Das bedeutet: Koffer packen und genießen! Das Gefühl, wirklich zu Hause anzukommen, auch wenn man dem Alltag mal komplett entflieht. Mit gleich fünf Schlafplätzen, verteilt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, ist dieses Ferienhaus ideal für Familien, Freundesgruppen oder Paare, die genau dieses bisschen extra Luxus suchen. Mal einen eigenen Moment genießen, oder gemeinsam entspannen. Was an dieser Lage sofort auffällt, ist das großzügige Grundstück mit einer Wasserlage, die jede Außenaktivität noch ein Stück besonderer macht. Zünden Sie den Grill am Wasser an, genießen Sie eine Tasse Kaffee auf der Terrasse oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Eigenschaften: • Baujahr: 2017 • Grundstücksfläche: 350 m² • Wohnfläche: ca. 70 m² • Schlafplätze: 5 (verteilt über drei Schlafzimmer) Sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber sind hier genau richtig. Der Park selbst strahlt Ruhe aus; die Anlage ist großzügig und grün, sodass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt. Doch wer Lust auf einen Tagesausflug hat, ist im Handumdrehen in malerischen Städtchen wie Hoorn, Enkhuizen und Medemblik. Oder schwingen Sie sich aufs Fahrrad und entdecken Sie die weiten Wiesenlandschaften und malerischen Hafenstädtchen in der Umgebung. So kombinieren Sie ultimative Entspannung mit dem Gemütlichsten, was Noord-Holland zu bieten hat. Das ist Freiheit! Neugierig geworden? Schauen Sie gerne einmal vorbei, denn eines ist sicher: Fotos und Worte werden diesem Ort eigentlich nicht gerecht. Sie müssen es einfach selbst erleben!

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Lijsbeth Tijsweg 7-37, Berkhout

Berkhout · Ref BF-3890 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price · Freehold
$236,413
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
350 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

$762K$571K$381K$190K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $218K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.
Year 5
Capital Value
$265K
+22%
Year 10
Capital Value
$322K
+48%
Year 20
Capital Value
$477K
+119%
Year 30
Capital Value
$705K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Weak
0.0% annual return
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
$0 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Good
350 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.