About this property

Ligging: Appartement op de begane grond met een tuin en terras aan de achterkant. Het terras is gelegen op het zuidoosten en heeft uitzicht op veel groen. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Op slechts een steenworp afstand van het strand en de zee. ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: U komt binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer heeft een zit- en eethoek met een schuifdeur naar het terras. Wanneer u de schuifdeur helemaal open zet betrekt u het terras en de buitenruimte optimaal bij de woonruimte. De keuken bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvak. Er zijn twee slaapkamers die beide uitkijken op de voortuin. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet, Tuin: Via de schuifdeur in de woonkamer komt u op ruime gedeeltelijk overdekte terras met zicht op veel groen. De achtertuin is gelegen op het zuiden waar het heerlijk genieten is van het zonnetje. Bovendien is er voldoende privacy. Kortom het is hier heerlijk vertoeven waarbij u geniet van de rust en de natuur. Berging (3,10 m2) De berging bevindt zich direct naast het appartement en is 1,03 bij 3 meter groot. Deze is voorzien van elektra en verlichting en ideaal voor het opbergen van (elektrische) fietsen of strandspullen. Ook de wasmachine bevindt zich in deze ruimte. Extra’s: - Op slechts een steenworp afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.) - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel 2002 - tuin en terras op het zuidoosten - berging voorzien van elektra en verlichting (3,10 m2) - buitenverlichting - eigen parkeerplaats op de parking voor het gebouw - goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! - bijdrage VVE bedraagt € 1.550,- per jaar voor verzekering, onderhoud gebouw, kabel-tv, internet etc. De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris!

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Schorrebloem 38, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-3889Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,959

Likely range $17,375 – $40,543

Airbnb data$253/night · 47% occupancy

Rental income

$253/night · 47% occ.

$43,281

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$135K

Total Position

$414K

+81%

12.6%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$292K

Total Position

$631K

+175%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$684K

Total Position

$1.2M

+418%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.0M

+753%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.