About this property

Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op vakantiepark ‘t Hooge Holt in Gramsbergen, Gramsbergen ligt in de gemeente Hardenberg in Overijssel. Met een kavel eigen grond van ca. 239m ligt deze woning prachtig aan het water met het terras op het Zuiden. Vakantiepark 't Hooge Holt biedt diverse faciliteiten voor een ontspannen vakantie voor jong en oud. Door het ruime aanbod van faciliteiten is er voor ieder wat wils. Een indoor speelwereld (2015), een binnen- en buitenzwembad (2015), een kapsalon, bowlingbaan, kinderanimatie, midgetgolfbanen, kinderboerderij, fietsenverhuur, verscheidene horecagelegenheden en nog veel meer. Gramsbergen ligt in een fraaie bosrijke omgeving met veel fiets- en wandelroutes. Tevens zijn er een aantal bezienswaardigheden die de moeite waard zijn, zoals de Mommeriete Brouwerij, Mad Monkey Jungle, de Vijvertuinen, Ponypark City, de Höfke- en Stephaneskerk, Slagharen en het Stedelijk Museum Coevorden. Indeling U komt via de voordeur de woning binnen in een lange hal met aan de linkerzijde de deur naar de 1e slaapkamer, aan de rechterzijde een deur naar de badkamer, het toilet en aan het einde van de hal de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras, een sfeervolle (open)haard, de trap naar de verdieping en een open keuken. De woonkamer heeft uitzicht over het water en een leuke zit- en eethoek met modern interieur. De gerenoveerde open keuken is voorzien van o.a. een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser en losse combimagnetron. Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een ligbad, douche en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet. De berging met wasmachine en droger aansluiting en opstelling, de boiler en daarnaast de meterkast zijn buitenom bereikbaar. Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en op de overloop een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 boxspringbedden. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Bijzonderheden * Deze recreatiebungalow is voorzien van kunststof ramen en deuren met dubbel glas. * De woning wordt verwarmd door middel van elektrische gevel kachels en de open haard dient als sfeer-/bijverwarming. De woning is geheel gas loos. * Deze deels gerenoveerde vrijstaande woning wordt geleverd inclusief de complete inventaris. * Het is mogelijk, maar niet verplicht, om de woning te verhuren via het park, andere platformen of geheel in eigen beheer.

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-137, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-3883Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$113,507

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

239 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,378

Likely range $9,827 – $22,930

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$121K

+22%

Rental Income

+$76K

Total Position

$198K

+98%

14.7%/yr

Year 10

Capital Value

$148K

+48%

Rental Income

+$165K

Total Position

$313K

+213%

12.1%/yr

Year 20

Capital Value

$219K

+119%

Rental Income

+$387K

Total Position

$605K

+507%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$324K

+224%

Rental Income

+$685K

Total Position

$1.0M

+911%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.