Hof van Halenweg 2-317, Hooghalen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Omschrijving Te koop deze moderne 6 persoons wellness woning met 599 m2 eigen grond, op een mooie locatie aan de rand van ons park. Bij Landgoed Het Grote Zand kunt u investeren in een vakantiehuis in dé fietsprovincie van Nederland . De natuurrijke omgeving van Drenthe en onze kwalitatieve bouw garanderen de investeringswaarde van de prachtige vakantiewoningen op ons park, zowel nu als op de lange termijn. Uw recreatiewoning wordt zorgeloos verhuurd door onze eigen verhuurorganisatie Succes Holidayparcs, zodat u nergens omkijken naar heeft. Door uw woning te verhuren profiteert u mee van de de 8 miljoen overnachtingen die de provincie Drenthe jaarlijks telt. Wilt u meer weten over deze unieke investering? Maak een afspraak met onze makelaar. Landgoed Het Grote Zand Het park biedt een keur aan voorzieningen. Een sfeervol centrumgebouw met restaurant en bruin café vormt de entree van het park. Daarnaast kunt u gebruik maken van het overdekte zwembad en biedt het park saunafaciliteiten. Er is een junglebos met speeltoestellen en een springkussen voor de kinderen. In de parkshop zijn de dagelijkse boodschappen te verkrijgen. Assen en Beilen liggen op ongeveer 10 autominuten, de basisvoorzieningen zijn in Hooghalen op fietsafstand voorhanden. De omgeving is ronduit prachtig. Het gebied rondom Hooghalen biedt een variatie aan bos- en heidegebieden. Het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents Friese Wold liggen op fietsafstand. Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot het bos en heide met diverse wandelpaden. Goed om te weten: Woning 317 , 6 persoons Wellnesswoning type Eikenhoeve 6 persoons woning 599 m² eigen grond 3 slaapkamers , 2 badkamer en 2 toiletten. Luxe badkamers, Sauna, sunshower, bubbelbad in de badkamer op de begane grond. Diverse toiletruimtes beneden en boven Prachtige luxe keuken Luxe meubels PVC vloeren volledige woning Wasmachine en droger. Eigen parkeerplaats voor 2 auto's. Rustig gelegen aan de rand van het park Inclusief meubilair en inventaris Uitstekende verhuur mogelijkheden via Succes Holiday vakanties. Degelijke investering in Drenthe. Perfect onderhouden. Inclusief externe berging van 6 m2. Zonnige ligging op het zuiden. Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk. Geen permanente bewoning toegestaan. Overdracht in overleg . Indeling: Begane grond, Entree, ruime hal, slaapkamer op de begane grond met luxe boxspring bedden, nachtkastjes en kledingkast., Ruime badkamer met 4 persoons traditionele sauna, regendouche met sunshower,, badmeubel en designradiator Aparte toiletruimte. Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren richting het terras. Luxe keuken voorzien, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, inbouw combimagnetron en aparte oven, grote koelkast met vriesvak. Uitgevoerd in een witte kleur. Woonkamer is voorzien van luxe meubels en met smaak ingericht, voldoende om alle 6 gasten te kunnen ontvangen. Via de openslaande deuren komt men op het ruime terras met prachtig uitzicht. Bovenverdieping: 2 slaapkamers voorzien van boxspringbedden, nachtkastjes en kledingkasten. Extra badkamer met inloopdouche en badmeubel. Aparte toiletruimte op overloop. Tevens bevindt zich op de overloop de cv ruimte met daar geplaatst een wasmachine en droger Buiten een schuur van 3 x 2 meter en privé parkeerplaats voor 2 auto's. Maak snel een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen. BTW. De woning zit nog in de 10 jaar herzieningsperiode. Er is nog 5 jaar btw dat verlegd wordt naar de nieuwe eigenaar. Vraag naar de voorwaarden.. Permanente bewoning of inschrijven op het park is niet toegestaan. De woning is puur voor recreatief gebruik. Per 1 januari 2026 wordt hier streng op gecontroleerd.