Spijkweg 15-577, Biddinghuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 577 Spijkweg 15 Biddinghuizen Oorspronkelijke prijs was: €189.000 —> Huidige prijs is: € 139.000. Spijkweg 15-577 – Biddinghuizen biedt u een moderne Cosy Unique, geschikt voor 5 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale eigen kavel van 252 m2, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. Dit knusse chalet is goed onderhouden en biedt een fijn onderkomen voor uw vakantie. De woning is sfeervol en knus ingericht. Dit ziet u direct terug in de living. Hier zijn de loungehoek, de eethoek en de open keuken gesitueerd. Door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. De gezellige loungehoek is uitgerust met een ruime bank, een fauteuil, een salontafel met daarboven een tv aan de wand gemonteerd. De zenders hiervan worden ontvangen via een CAI-aansluiting en ook WiFi is geïnstalleerd. De eethoek is praktisch Ingericht en de keukentafel is een verlengde deel van de keuken , deze is voorzien van vier comfortabele barkrukken. Aangrenzend bevindt zich de L-keuken. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een gaskookplaat kookplaat met afzuigkap. De vijf aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers. In de hoofdslaapkamer staan twee aan een geschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Hier tegenover is een inbouwkast geplaatst. Deze is voorzien van een badkamer en suite met daarin een inloopdouche en wastafel en aan apart toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van drie éénpersoonsbedden. Hier is kastruimte boven de bedden en deze heeft ook een badkamer en suite met daarin een inloopdouche en wastafel en een aparte toilet. De tuin ziet er super goed uit. Het overdekte terras bevindt zich op de veranda. Hier staat tuinmeubilair. Ook heeft u hier de mogelijkheid om overdekt te zitten. En een extra zonnen terras ideaal om nog even te genieten van de ruime privé gelegen tuin. Het object wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief de huidige inventaris , incl een airconditioning. Over de woning: ? 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ? Gaskookplaat met combi-oven – modern en veilig ? Twee slaapkamers – geschikt voor 5 personen ? Deze woning is op elastische verwarming en op de toekomst gericht , incl airconditioning ? Woning op perceel van 252 m² – volledig eigendom ? Goed onderhouden – direct te betrekken ? Incl veranda met overkapping ideaal voor in de avond lekker buiten te zitten De woning wordt aangeboden voor € 139.000,- excl. 21% btw, K.K. Waarom kiezen voor deze woning? • Volledig eigendom van de woning en van de kavel • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele lodge op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.