About this property

Op een rustige en groene locatie op park Rivierendal in Ochten staat dit vrijstaande chalet, gelegen op chaletnummer 134. Dit goed onderhouden chalet, gebouwd omstreeks 2007, biedt met een woonoppervlakte van circa 44 m² een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor recreatief gebruik of om heerlijk tot rust te komen in de natuur. Bij deze aankoop koop je uitsluitend het chalet zelf; de grond is in erfpacht uitgegeven via het park en wordt per 5 jaar gehuurd. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 2.507,- exclusief btw. Daarnaast is er een unieke mogelijkheid: er is nog een tweede chalet van dezelfde eigenaar te koop, eveneens op erfpachtgrond. Dit biedt interessante kansen voor een dubbele aankoop, bijvoorbeeld voor eigen gebruik in combinatie met verhuur of samen met familie of vrienden. Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de entree kom je in de lichte woonkamer van circa 18 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel verloopt. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en maakt het chalet tevens geschikt voor minder validen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, natuurlijke ventilatie en een cv-installatie voor verwarming en warm water. Rondom het chalet ligt een tuin met een beschutte ligging en meerdere zitmogelijkheden, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De vrijstaande houten berging met elektra biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De ligging aan een rustige weg draagt bij aan het ontspannen karakter van deze plek. Het chalet wordt momenteel gebruikt als recreatiewoning en recreatief gebruik is toegestaan. Permanente bewoning is niet toegestaan. Park Rivierendal is een verzorgd en groen recreatiepark met veel rust en privacy. In het nabijgelegen Ochten zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en dankzij de gunstige ligging zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, onder andere langs de dijk en de Waal.

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 5 of 5

Funda

Rivierendal 134, Ochten

Ochten · Ref BF-387Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$51,206

View original listing

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

206 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Ochten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ochten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$145/night

50% ($72)Brixfox estimate($145/night)200% ($289)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,864

Likely range $3,518 – $8,209

Airbnb data$145/night · 17% occupancy

Rental income

$145/night · 17% occ.

$8,721

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ochten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ochten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$55K

+22%

Rental Income

+$27K

Total Position

$82K

+82%

12.8%/yr

Year 10

Capital Value

$67K

+48%

Rental Income

+$59K

Total Position

$126K

+179%

10.8%/yr

Year 20

Capital Value

$99K

+119%

Rental Income

+$138K

Total Position

$237K

+427%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$146K

+224%

Rental Income

+$245K

Total Position

$391K

+769%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.