Proefpolder 282, Andijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op vakantiepark Het Grootslag bevindt zich deze moderne en volledig gerenoveerde bungalow, prachtig gelegen nabij het IJsselmeer en de Westfriese Omringdijk. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een fijne ruime tuin met terras, waardoor je op elk moment van de dag van de zon en de rust kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubelen. Vanuit de tuin loop je bovendien zo de dijk op, waar je kunt genieten van het uitzicht en heerlijke wandelingen of fietstochten. De bungalow is van binnen volledig vernieuwd en modern afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken en meteen kunt genieten van je eigen vakantieplek. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kom een kijkje nemen bij deze modern bungalow. Indeling; Begane grond: Aan de voorzijde van de bungalow betreed je de woning via openslaande tuindeuren. Je komt binnen in een eerste kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. In de leefruimte bevindt zich als eerste de moderne keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is dit een lichte en aangename ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder is er een hal met toegang tot het toilet en een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. De gehele bungalow is voorzien van vloeverwarming. Aan de achterzijde van de bungalow zorgen openslaande deuren voor een prachtig uitzicht op de dijk. Hierdoor geniet je bovendien van veel privacy. Het park is uitgerust met alles wat een vakantiepark zou moeten hebben. Een overdekt zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, tennisbanen, bowlingbanen, biljart, restaurants, winkel en het IJsselmeer. De ligging is direct aan het IJsselmeer met het recreatiegebied "De Vooroever" en dichtbij de steden als Medemblik, Enkhuizen en Hoorn. Drie gezellige VOC steden waar u diverse uitstapjes naar kunt maken of met de (klein)kinderen naar Sprookjes wonderland of Zuiderzeemuseum. Bijzonderheden: - Belast met erfpacht loopt tot 2075; - recreatieve bestemming; - Gelegen op het recreatiepark Het Grootslag, op loopafstand van het IJsselmeer en omgeven door rust, natuur en volop recreatiemogelijkheden. Nieuwsgierig naar deze verrassende bungalowwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.