Banstraat 25-422, Veldhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Royale en sfeervolle recreatiewoning te koop in Veldhoven Met veel enthousiasme presenteren wij deze unieke en uitzonderlijk ruime recreatiewoning, gelegen op één van de mooiste parken van Veldhoven. Hier ervaart u een perfecte combinatie van rust, privacy en comfort, midden in een prachtige natuurlijke omgeving. Het park straalt sereniteit uit, terwijl u tegelijkertijd profiteert van diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan een recent aangelegd buitenzwembad, speeltuinen, uitgebreide wandel- en fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. Ook winkels, supermarkten, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML bevinden zich op korte afstand. Het park is uitsluitend toegankelijk via slagbomen, wat zorgt voor een veilig en besloten karakter. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een fraai aangelegd terrein, wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plek voor een auto. Het perceel is omheind met een stijlvol hekwerk en coniferen, wat zorgt voor optimale privacy en een groen, rustgevend uitzicht. Indeling Bij binnenkomst treft u een royale hal met een fraaie Novilon vloer in eiken stroken lamellenmotief, die doorloopt in de rest van de woning en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer, dé eyecatcher van het huis. Dankzij de karakteristieke erker geniet u hier van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. Inbouwspots zorgen daarnaast voor extra sfeer in de avonduren. De open hoekkeuken is modern ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gascomfort en afzuigkap. De open indeling maakt het eenvoudig om tijdens het koken in contact te blijven met uw gezelschap. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een verhoogd toilet en een wastafel met ombouwkast, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. De woning telt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer valt op door de sfeervolle erker en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als berging en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel, die recent is onderhouden (november 2024) en in uitstekende conditie verkeert. Tuin en extra’s Rondom de woning ligt een charmante en grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin. Hier vindt u meerdere gezellige zithoeken waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De plantenborders zorgen voor kleur en levendigheid, terwijl een decoratieve, antiek ogende lantaarnpaal een romantische sfeer toevoegt. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime dubbele berging en een aluminium opbergkast, ideaal voor extra opslag. De woning is gebouwd op een betonnen bak, waardoor er een praktische kelderruimte is ontstaan met een hoogte van circa 1,30 meter — perfect voor extra bergruimte of andere doeleinden. Samengevat Deze recreatiewoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging — deze woning moet u ervaren!