About this property

Verzorgde recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuiden. Slechts op steenworpafstand van het strand. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning aan de Zeeuwse kust? Deze verzorgde vakantiewoning biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en een zonnige tuin. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat met directe verbinding naar het terras en de zuidgerichte tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, is de woning bijzonder praktisch ingericht. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, beide voorzien van een douche. Eén badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en één op de verdieping, wat zorgt voor extra comfort. In 2019 werden verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden de keuken en badkamers vernieuwd en werden de daken vernieuwd en geïsoleerd. Buiten beschikt de woning over een ruime, zonnige tuin gericht op het zuiden met terras en praktische berging De woning heeft een recreatieve bestemming en mag niet permanent bewoond worden. Indeling Via de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot de gezellige en lichtrijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote schuiframen geniet u hier van een aangename verbinding met het terras en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en werd vernieuwd in 2019. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een volwaardige slaapkamer alsook een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, eveneens voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin gericht op het zuiden, waardoor u de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Het terras vormt de ideale plek om heerlijk buiten te zitten. Verder is er nog een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden Wat deze vakantiewoning zo uniek maakt: - 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 2 badkamers - Volledig gerenoveerd en nieuw dak - Riante berging met mogelijkheid tot het houden van een privé gedeelte - Goede verhuurresultaten - Vlakbij het strand Bent u nieuwsgierig geworden naar de woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Heggerank 1-A, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-385Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$419,891

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

454 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,183

Likely range $15,109 – $35,256

Airbnb data$250/night · 47% occupancy

Rental income

$250/night · 47% occ.

$42,891

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$449K

+22%

Rental Income

+$117K

Total Position

$566K

+54%

8.9%/yr

Year 10

Capital Value

$546K

+48%

Rental Income

+$254K

Total Position

$800K

+117%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$809K

+119%

Rental Income

+$595K

Total Position

$1.4M

+280%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+510%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.