Harremaatweg 46-14, Voorthuizen

Harremaatweg 46-14, Voorthuizen

Voorthuizen

Wooded surroundings · Rural setting · Outside the built-up area · On a holiday park · Quiet road

€159,000

Asking Price

1

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€159,000
1-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 1 of 5
Makelaardij Van Meerveld Burger
1 / 5
1-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 2 of 5
2 / 5
1-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 3 of 5
3 / 5
1-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 4 of 5
4 / 5
1-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 5 of 5
5 / 5

Harremaatweg 46-14, Voorthuizen

Voorthuizen · Veluwe · Ref BF-3848Source · Makelaardij Van Meerveld Burger · listed 21 Jun 2026
Asking price
€159,000
Bedrooms
1
Built area
50 m²
Land
241 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,760/yr

The listing states about €1,760 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2009
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Rural setting · Outside the built-up area · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wat een pareltje, dit TOP kunststof recreatiechalet met aangebouwde veranda en berging is gelegen op een prachtige locatie op het kleinschalige en verzorgde park Florinata. Op dit rustige en verzorgde park zijn geen faciliteiten en is dus uitermate geschikt voor de rustzoekers. Met dit fraaie vrije uitzicht over de landerijen voelt u zich hier helemaal tot rust komen, en dit kan nog beter doordat dit chalet (bouwjaar 2009) vervaardigd is van onderhoudsarme materialen door de kwaliteitsbouwer TOP, zodat er voor u veel tijd overblijft om te genieten van dit mooie stekje. Ook bijzonder is aanwezige vloerverwarming en de aangebouwde veranda waar het ook bij iets minder mooi weer goed vertoeven is. De tuin bij dit chalet is grotendeels voorzien van bestrating en grind, de groene omzoming en het uitzicht creëren toch een gevoel van in de natuur te verblijven. Bij het chalet staat een kunststof tuinberging en aan de achterzijde van het chalet is een ruime parkeerplaats voor uw auto. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, per recreatiewoning is één huisdier toegestaan. Grondoppervlakte: 241 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 1.760,= per jaar) Indeling: woonkamer met terrasdeuren en hoog plafond (vide), moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigkap (RVS) en koel-vriescombinatie, c.v. kast (Remeha 2009) en kast met wasmachineaansluiting ouderslaapkamer met vaste kastenwand en vlizotrap naar de bevloerde bergzolder, badkamer met ruime douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer aangetrokken, dit kan eventueel weer hersteld worden zodat u over twee slaapkamers kunt beschikken.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$557K$418K$278K$139K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $159K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Year 5
Capital Value
$193K
+22%
Year 10
Capital Value
$235K
+48%
Year 20
Capital Value
$348K
+119%
Year 30
Capital Value
$516K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
62% average occupancy
Nightly Rate
Average
€164 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
241 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

42% occ.
8.8%
€1,386/mo
52% occ.
11.3%
€1,785/mo
62% occ.
13.8%
€2,184/mo
current
72% occ.
16.3%
€2,582/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.