About this property

Kavel Le Fosse 23 – Hulckesteijn 3-Nijkerk € 119.500 Hulckesteijn 3 – Nijkerk biedt u een moderne Cuba la Mer , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 55 m² ligt op een ruim perceel van 292 m² huurkavel. Deze woning is gelegen op een prachtige plek aan het water, midden in de rust en natuur van EuroParcs Bad Hulckesteijn. Een woning die direct het vakantiegevoel oproept en perfect is voor wie wil genieten én investeren. De Cube La Mer kenmerkt zich door zijn strakke architectuur, grote raampartijen en lichte, open indeling. Hierdoor voelt de woning ruim en comfortabel aan en haal je buiten letterlijk naar binnen. Of je nu ontspant op het terras, geniet van de omgeving of de woning verhuurt: hier ervaar je kwaliteit en gemak. De ligging op het park is ideaal. Bad Hulckesteijn staat bekend om zijn waterrijke omgeving, recreatiemogelijkheden en uitstekende faciliteiten. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor zowel eigen gebruik als verhuur. Deze woning staat op een huurkavel en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €119.500,-. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze recreatiewoning met potentieel rendement, zonder concessies te doen aan comfort en uitstraling. Deze woning is stijlvol ingericht met een knusse woonkamer praktisch ingericht met een moderne rechte keuken. De woning bevat een strakke badkamer met een inloop douche incl toilet. De woning is ingericht met twee slaapkamers, één daarvan met twee aparte een persoons bedden en de andere slaapkamer bevat een volwaardige twee persoons bed. Ideaal dus voor 4 personen waar je met vrienden en familieleden gezellig kunt verblijven. De tuin is mooi ingericht met vrij uitzicht op de natuur je loopt van de woning binnen enkelen minuten richten het Veluwemeer, het aangelegd strand kun je heerlijk genieten , ook is er één mogelijkheid op boten verhuur, vissen, en kajakken. Kortom een fantastische plek met genoeg faciliteiten om zelf te verblijven of perfect om een mooie bezetting te halen voor de verhuur. Over de woning: 55m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel Gaskookplaat met combi-oven – veilig en gebruiksvriendelijk Rechte keukenopstelling – strak en praktisch Twee slaapkamers – ideaal voor 4 personen Inclusief inpandige berging – extra opslag Perceel van 292 m² grond – vol privacy en een heerlijk ruime kavel Boten verhuur en ideaal om lekker te gaan vissen. Extra voordelen van het park: • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden Prijs € 119.500,00 Excl. Btw V.o.n. Waarom kiezen voor deze woning? Omdat dit niet zomaar een recreatiewoning is, maar een plek waar ontspanning, stijl en investeringskansen samenkomen. • Volledig eigendom van woning • Moderne voorzieningen en comfortabele indeling • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Interesse in deze fijne Cube la Mer in het mooie Nijkerk? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3-LF23, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-3844Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$135,981

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

292 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,780

Likely range $20,868 – $48,691

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$162K

Total Position

$308K

+157%

20.8%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$350K

Total Position

$527K

+341%

16.0%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$821K

Total Position

$1.1M

+806%

11.7%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.8M

+1441%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.