H.W. Stekelenburgweg 7, Langelille

H.W. Stekelenburgweg 7, Langelille

Langelille

Waterfront · On navigable water · Open view · Rural setting · On a holiday park

€449,500

Asking Price

3

Bedrooms

96 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€449,500
3-bedroom holiday home in Langelille — photo 1 of 5
Serava Makelaardij, Certified by Dormio
1 / 5
3-bedroom holiday home in Langelille — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Langelille — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Langelille — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Langelille — photo 5 of 5
5 / 5

H.W. Stekelenburgweg 7, Langelille

Langelille · Frisian Lakes · Ref BF-3831Source · Serava Makelaardij, Certified by Dormio · listed 21 Jun 2026
Asking price
€449,500
Bedrooms
3
Built area
96 m²
Land
470 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Langelille — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langelille

Frisian Lakes, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2019
Energy: a
Situation: Waterfront · On navigable water · Open view · Rural setting · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ultiem genieten aan het water, nabij watersport hotspot Lemmer en zorgeloos uw bezit delen met anderen door aan te bieden voor de verhuur via Dormio Dat kan bij deze woning in Langelille! Op Dormio Waterpark Langelille bied Serava Makelaardij deze 6-persoons recreatiewoning aan. De woning ligt direct aan open vaarwater, staat op 470 m2 eigen grond en heeft een fantastisch uitzicht over de waterpartij en de voorbij varende bootjes. Gelegen aan de Tjonger/Kuunder ligt Waterpark Langelille. Een recreatiepark op de grens van Friesland en Overijssel met ongekend veel vaarmogelijkheden. Het kost u slechts 10 minuten om op het Tjeukemeer te komen en vanaf het Tjeukemeer kunt u met de boot geheel Friesland bevaren, maar de andere kant op richting de Weerribben, staat ook tot uw beschikking. Leuke plaatsen als Lemmer, Joure en Sneek zijn allen binnen het half uur aan te rijden en vanuit Langelille bent u binnen het uur in de Randstad. De woning met Energielabel A, die in 2019 is opgeleverd, beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken omdat de eigenaren voor de optie maximale verlenging hebben gekozen. De woning is dan ook met 2.75 meter verlengd. De complete keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron, voorziet in alle culinaire behoeften. De open haard kan zorgen voor die unieke sfeer tijdens de dagen waarop het heerlijk vertoeven is binnenshuis. De slaapkamer en badkamer met bad en het gastentoilet op de begane grond maken deze woning geschikt voor alle doelgroepen. Op de verdieping, bevinden zich twee royale slaapkamers met dakramen. De grote dakkapel biedt ruimte voor de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een grote sauna. In de berging staat een wasmachine en is er voldoende bergruimte voor fietsen etc. Kortom een zeer royale en complete woning geschikt voor verhuur, maar zeer zeker ook geschikt voor eigen gebruik.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langelille.

$1.6M$1.2M$787K$394K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $450K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Langelille market trends.
Year 5
Capital Value
$547K
+22%
Year 10
Capital Value
$665K
+48%
Year 20
Capital Value
$985K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.5M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
50% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€310 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
470 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €310 — positioned in the top tier
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 50% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
3.4%
€1,447/mo
40% occ.
5.2%
€2,201/mo
50% occ.
7.0%
€2,917/mo
current
60% occ.
8.7%
€3,670/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.