Spijkweg 15-143A, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 143A-Spijkweg-15-Biddinghuizen € 285.000 Spijkweg 15 Biddinghuizen – Koopkavel 143A Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, de rust van de natuur om je heen en je eigen veranda waar je in alle stilte geniet van een kop koffie. Deze prachtige Pavillon woning op koopkavel 143A bij EuroParcs Zuiderzee biedt precies dat gevoel van vrijheid en ontspanning. De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m² en staat op een ruime koopkavel van 468 m². Dankzij de ligging direct aan het water, inclusief een eigen steiger, is dit een unieke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water – hier kan het allemaal. Binnen tref je een strak ingedeelde, rechte woning met een moderne en gezellige uitstraling. De woning is sfeervol ingericht met comfortabele meubels en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, waardoor je er direct gebruik van kunt maken of meteen kunt starten met verhuren. Het middelpunt van de woning is de moderne keuken met kookeiland. Deze is niet alleen stijlvol, maar ook volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koffiezetapparaat en een waterkoker. Ideaal voor zowel uitgebreide diners als snelle, gezellige maaltijden. De woning is geschikt voor 6 personen en beschikt over drie slaapkamers: Eén slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed Eén slaapkamer met twee éénpersoonsbedden Eén slaapkamer met een stapelbed De veranda aan het water vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en maakt het plaatje compleet. Waarom kiezen voor deze woning? Eigen gebruik: Een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de natuur en direct aan het water. Perfect voor vakanties en weekendjes weg. Verhuur: De combinatie van ligging, complete inrichting en ruimte voor 6 personen maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. Goede investering: De woning staat op een koopkavel, wat zorgt voor extra zekerheid en waardevastheid. In combinatie met de populaire ligging van het park biedt dit interessante verhuurmogelijkheden en rendement. Gelegen op een bosrijke en waterrijke omgeving. Volledig eigendom van woning en kavel. Waarom EuroParcs Zuiderzee? Dit park ligt aan het Veluwemeer en is geliefd bij een breed publiek. Met diverse faciliteiten, een prachtige omgeving en veel recreatiemogelijkheden is het een bestemming waar gasten graag terugkomen. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een unieke plek aan het water, perfect voor eigen gebruik én verhuur. Een kans die je niet wilt missen! Over de woning: 60 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht Gaskookplaat met combi-oven – Traditioneel en gezellig koken Drie slaapkamers – geschikt voor 6 personen Gas-aansluiting aanwezig – extra mogelijkheden voor verwarming Woning op perceel van 468 m² Goed onderhouden – direct te betrekken Aan het water met veranda en stijger De woning wordt aangeboden voor € 285.000,00 Vrij van Btw k.k. Benieuwd naar deze comfortabele Pavillon woning? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.