Flevoweg 90-308, Kampen

Flevoweg 90-308, Kampen

Kampen

€395,000

Asking Price

3

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Kavel 308 – Flevoweg 90-kampen € 395.000 Exclusief wonen aan het water met eigen aanlegsteiger – ultiem genieten het hele jaar door Droomt u van een eigen plek aan het water waar rust, luxe en rendement samenkomen? Deze prachtige, moderne vakantiewoning op kavel 308 aan de Flevoweg 90 biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 706 m², mét eigen aanlegsteiger, stapt u hier letterlijk vanuit uw tuin zo de boot in. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze het hele jaar door beschikbaar is voor eigen gebruik. Of u nu wilt genieten van lange zomerdagen op het water of juist van de rust in de winter – deze woning biedt u alle vrijheid. Tegelijkertijd is de woning uitermate geschikt voor verhuur, waardoor u ook kunt profiteren van een aantrekkelijk rendement. De woning zelf is stijlvol en compleet ingericht en wordt volledig inclusief meubels en inventaris aangeboden. Denk aan een comfortabele hoekbank, een sfeervolle inrichting en een luxe buitenset met parasol waar u heerlijk kunt ontspannen aan het water. Binnen treft u een moderne, luxe keuken voorzien van alle gemakken, een fraaie badkamer en drie volwaardige slaapkamers met goede bedden – perfect voor uzelf, familie of gasten. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor u de woning direct kunt betrekken of verhuren zonder extra investeringen. Over de woning: ? Riante vakantiewoning van 70 m² – slim ingedeeld en sfeervol ingericht ? Inductiekookplaat – modern en energiezuinig koken ? Drie slaapkamers – perfect voor gezinnen of logés ? Badkamer en apart toilet – praktisch en comfortabel ? Verwarming op stroom – duurzaam en toekomstgericht ? Gelegen op een eigen kavel van 706m² – met volop ruimte en privacy ? Inclusief aanlegsteiger – vaar direct vanuit uw tuin ? Bouwjaar 2022 – jong, modern en instapklaar De woning wordt aangeboden exclusief btw, voor een prijs van € 395.000,- k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68

3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 5 of 5

Flevoweg 90-308, Kampen

Kampen · Ref BF-3814Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$449,477
View original listing
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
706 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$126/night
50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)
Occupancy
57%
10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$11,230
Likely range $6,738 – $15,721
Airbnb data$126/night · 57% occupancy
Rental income
$126/night · 57% occ.
$26,254
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

$2.0M$1.5M$1.0M$503K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $395K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 27: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$481K
+22%
Rental Income
+$52K
Total Position
$533K
+35%
6.2%/yr
Year 10
Capital Value
$585K
+48%
Rental Income
+$113K
Total Position
$698K
+77%
5.9%/yr
Year 20
Capital Value
$865K
+119%
Rental Income
+$265K
Total Position
$1.1M
+186%
5.4%/yr
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%
Rental Income
+$470K
Total Position
$1.8M
+343%
5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.