About this property

Op werkelijk een unieke locatie staat dit Tiny House te koop. Dit charmante tiny house maakt deel uit van het innovatieve project Eco Grevelingenstrand, bestaande uit 30 duurzame vakantieverblijven verspreid over een uitgestrekt natuurgebied van negen hectare. Hier ervaart u de perfecte balans tussen rust, natuur en comfort aan de voet van de Brouwersdam, waar Noordzee en Grevelingenmeer elkaar ontmoeten. Het Tiny House is per direct beschikbaar en wordt aangekocht als combinatie voor interessante verhuuropbrengsten en eventueel eigen gebruik. Met een eigen gebruik mogelijk van 89 dagen per jaar is hier voldoende gelegenheid voor! Let op: de woning wordt vrij op naam aangeboden maar dit betreft enkel de overdrachtsbelasting. U betaalt enkel de notariskosten voor de levering als koper. Tiny House 23 ligt heerlijk beschut en is eventueel toegankelijk met de auto voor laden en lossen. Elk huisje is zodanig georiënteerd dat u altijd zicht en verbinding houdt met het omliggende landschap en het Grevelingenmeer. Volledig ingericht en instapklaar Het huisje is compleet ingericht, inclusief keuken, inventaris en sfeervolle inrichting. De benedenverdieping beschikt over een aparte slaapkamer met een tweepersoonsbed, een compacte badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een knusse woonruimte met zit- en eethoek en open keuken. Via een vaste trap bereikt u de entresol waar nog twee slaapplaatsen zijn gerealiseerd. Buiten is een opbergkast aanwezig voor onder andere tuinkussens. Duurzaam, circulair en stil Net als de andere huisjes op Eco Grevelingenstrand is ook Tiny House 23 gebouwd met uitsluitend natuurlijke, lokaal verkregen materialen. Door de autarkische opzet (zelfvoorzienend in energie en water) en het circulaire ontwerp, is dit project één van de meest vooruitstrevende van Nederland. Auto’s zijn niet toegestaan op het terrein, en alleen halfverharde schelpen- en graspaden leiden u naar uw verblijf. Hier staat de natuur écht centraal. Verhuur en eigen gebruik De woning wordt verplicht verhuurd via Roompot, wat een aantrekkelijk rendement mogelijk maakt. Eigen gebruik is toegestaan tot maximaal 12 weken per jaar (waarvan maximaal 2 aaneengesloten weken in juli of augustus, in overleg met de verhuurorganisatie). De Tiny Houses worden kant en klaar, inclusief inventaris, aangeboden en exclusief BTW (BTW wordt verlegd). Ze zijn gesitueerd op erfpachtgrond van het Staatsbosbeheer. Wilt u meer informatie of zelf rondkijken en de vrijheid ervaren? Neem dan snel contact met ons op. *Let op de media kan indicatief zijn of van een vergelijkbaar Tiny House. Bekijk de situatietekening voor de ligging. De Tiny Houses worden aangeboden in collegiale verkoop met Blue Living Makelaardij. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Middelplaat 10-23, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-3808Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$324,306

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

69155 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$510/night

50% ($255)Brixfox estimate($510/night)200% ($1,020)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$73,292

Likely range $43,975 – $102,608

Airbnb data$510/night · 54% occupancy

Rental income

$510/night · 54% occ.

$100,429

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$342K

Total Position

$689K

+142%

19.3%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$738K

Total Position

$1.2M

+307%

15.1%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.4M

+726%

11.1%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$3.1M

Total Position

$4.0M

+1300%

9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.