Slingerweg 3-41, Zeewolde

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Center Parcs Marina De Eemhof 4-persoons VIP Waterfront Suite Investeren aan het Eemmeer Rendement 5% - 6% Op een unieke locatie aan het Eemmeer ligt Marina De Eemhof, onderdeel van het veelzijdige Center Parcs De Eemhof. Hier komen vakantie, watersport en luxe samen. De Marina is vormgegeven in de sfeer van een Zuid-Franse haven en biedt een bijzondere verblijfservaring met uitzicht op de jachthaven, de boulevard en het uitgestrekte Eemmeer. De combinatie van de luxe Waterfront Suites, de jachthaven en de uitgebreide voorzieningen van Center Parcs De Eemhof maakt dit een aantrekkelijke locatie voor recreatieve verhuur. Gasten kunnen genieten van het water en de natuur, maar hebben daarnaast toegang tot een breed aanbod aan activiteiten en faciliteiten op het naastgelegen vakantiepark. De ligging aan het Eemmeer biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. In de Marina bevinden zich onder andere een strand, Beachclub en diverse watersportactiviteiten. Daarmee is de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen en groepen die op zoek zijn naar een actieve of juist ontspannen vakantie. Uitgebreide faciliteiten van Center Parcs De Eemhof Als onderdeel van Center Parcs De Eemhof profiteren gasten van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo beschikt het park over het bekende Aqua Mundo zwemparadijs, met onder andere een golfslagbad, wildwaterbaan, glijbanen, buitenbad en de Flow Rider. Ook buiten het zwembad is er volop te beleven. In de Action Factory kunnen gasten onder andere klimmen en lasergamen en verspreid over het park zijn diverse binnen- en buitenspeeltuinen en activiteiten. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Gasten van de Waterfront Suites verblijven bovendien in een accommodatie met een uitgesproken luxe karakter. Center Parcs omschrijft de suites als accommodaties met Zuid-Franse allure, waarbij comfort en uitzicht centraal staan. De suites zijn recent gerestyled en beschikken over uitgebreide VIP-voorzieningen. Deze luxe 4-persoons Waterfront Suite is volledig ingericht en direct geschikt voor verhuur. De suite beschikt over circa 71 m² woonruimte, twee slaapkamers en een comfortabele badkamer met onder andere een Finse sauna en bubbelbad. Vanaf het ruime balkon kunnen gasten genieten van het uitzicht over het Eemmeer en de jachthaven. Daarmee biedt deze accommodatie niet alleen een luxe verblijf, maar ook een bijzondere ligging die de recreatieve aantrekkingskracht versterkt. Kenmerken: - 4-persoons VIP Waterfront Suite - Circa 71 m² - Volledig ingericht en van alle gemakken voorzien - Woonkamer met zitgedeelte en televisie - 2 slaapkamers - Volledig ingerichte keuken - Badkamer met douche, bubbelbad en Finse sauna - Apart toilet - Ruim balkon met uitzicht over het Eemmeer - Inclusief complete inventaris - Aantrekkelijk en zorgeloos investeren Dit appartement wordt aangeboden met een variabele huurovereenkomst. Daarmee profiteert u van verhuur via het professionele verhuurconcept van Center Parcs, terwijl u als eigenaar wordt ontzorgd bij de verhuur en het beheer. De prognose voor de huurinkomsten in 2026 bedraagt circa € 16.118,-. Prognose huurinkomsten 2026: circa € 16.118,- Professioneel verhuur- en beheerconcept van Center Parcs Luxe recreatief vastgoed op een unieke locatie aan het Eemmeer Onderdeel van het veelzijdige Center Parcs De Eemhof Toegang tot een uitgebreid aanbod aan recreatieve voorzieningen Volledig ingericht en inclusief inventaris Met een vraagprijs van € 240.000,- k.k. excl. BTW biedt deze Waterfront Suite de mogelijkheid om te investeren in luxe recreatief vastgoed op een onderscheidende locatie aan het water. Let op: de getoonde beelden zijn van een vergelijkbare 4-persoons VIP Waterfront Suite. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief BTW. Overdracht vindt plaats onder toepassing van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden van deze recreatiewoning persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60 Verkoopbrochure en prijslijst in het Duits Ontvangt u de verkoopbrochure en prijslijst liever in het Duits? Laat het ons weten. Wij sturen u deze graag vrijblijvend toe.