Zuiderweg 2-C306, Halfweg

Zuiderweg 2-C306, Halfweg

Halfweg

Waterfront · Open view · Wooded surroundings · Rural setting · Open position · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park

€189,900

Asking Price

3

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€189,900
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 1 of 5
Vakantieparken Makelaar
1 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 5 of 5
5 / 5

Zuiderweg 2-C306, Halfweg

Halfweg · Ref BF-38047Source · Vakantieparken Makelaar · listed 5 Sept 2026
Asking price
€189,900
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
280 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Halfweg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2017
Energy: d
Situation: Waterfront · Open view · Wooded surroundings · Rural setting · Open position · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel C306 – Zuiderweg 2 – Spaarnwoude € 189.900 Op een bijzondere locatie op EuroParcs Spaarnwoude bevindt zich deze ruime recreatiewoning van het type Cube Maximaal. De woning is gelegen aan het water en staat op een huurkavel van circa 280 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 70 m² en ruimte voor 6 personen biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden voor een ontspannen verblijf. De ligging aan het water geeft de woning een extra bijzondere sfeer. Een echte eyecatcher is de open haard die zowel vanuit de binnenzijde als vanaf de buitenzijde te gebruiken is. Hierdoor kunt u zowel binnen als buiten genieten van de warmte en gezelligheid van een haard. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig, zodat u tijdens uw verblijf over alle gemakken beschikt. Waarom EuroParcs Spaarnwoude? EuroParcs Spaarnwoude ligt in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van Amsterdam en Haarlem. Hierdoor combineert u de rust van het vakantiepark met de mogelijkheid om binnen korte tijd de gezelligheid van de stad op te zoeken. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Ook het Noordzeestrand en diverse recreatiemogelijkheden zijn vanuit het park goed bereikbaar. Waarom investeren in deze woning? Deze Cube Maximaal biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, waterligging en recreatiemogelijkheden. Met 70 m² woonoppervlakte en plaats voor 6 personen is de woning geschikt voor gezinnen en grotere gezelschappen. De ligging nabij Amsterdam en Haarlem maakt EuroParcs Spaarnwoude bovendien een aantrekkelijke bestemming voor vakantiegangers. Hierdoor kan de woning interessant zijn voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. De huurkavel zorgt daarnaast voor een lagere instap dan wanneer u ook de grond in eigendom zou moeten aanschaffen, terwijl u wel beschikt over een ruime plek met een eigen recreatiewoning. Over de woning 70 m² woonoppervlakte – ruim en comfortabel Geschikt voor 6 personen Type Cube Maximaal Huurkavel van circa 280 m² Direct aan het water gelegen Bijzondere open haard, zowel binnen als buiten te gebruiken Keuken met inbouwapparatuur Inclusief koffiezetapparaat en waterkoker Ruime leefruimte Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: Gelegen in een groene en waterrijke omgeving Nabij Amsterdam en Haarlem Goede verbinding met het Noordzeestrand Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden Diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving Verhuurmogelijkheden beschikbaar Het hele jaar door genieten van de omgeving Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €189.900,00 Vrij van Btw v.o.n. Kortom: een ruime 6-persoons Cube Maximaal van 70 m², gelegen aan het water op een royale huurkavel van circa 280 m². Met de bijzondere open haard die zowel binnen als buiten gebruikt kan worden, de complete keuken en de aantrekkelijke ligging nabij Amsterdam is dit een unieke recreatiewoning voor eigen gebruik én verhuur. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

$665K$499K$333K$166K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $190K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.
Year 5
Capital Value
$231K
+22%
Year 10
Capital Value
$281K
+48%
Year 20
Capital Value
$416K
+119%
Year 30
Capital Value
$616K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
59% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€535 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
280 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €535 — positioned in the top tier
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 59% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

39% occ.
25.4%
€4,729/mo
49% occ.
32.4%
€6,029/mo
59% occ.
39.4%
€7,330/mo
current
69% occ.
46.4%
€8,631/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.