About this property

Onderdijk 245-027 te Wervershoof Vraagprijs: € 199.000,-- k.k. Vrijstaand recreëren langs het binnenmeer De Groote Vliet, met de tuin grenzend aan open vaarwater. Wat een fantastisch mooie plek. Een voordeel van deze stenen woning is dat je hier bij je eigen woning kunt parkeren. Dit rustige park ligt direct aan het water 'Groote Vliet' en tegenover het park is het surf- en zwemstrand het Nesbos aan het IJsselmeer te vinden. Ook het gezellige Medemblik met haar rijke historie, havens en restaurantjes ligt op korte afstand. Een klein deel van de woningen op het park wordt verhuurd, indien gewenst zijn er goede verhuurmogelijkheden via het park. Tevens is er op het recreatiepark een eetcafe met een heerlijk terras u kunt hier terecht voor een snack of een heerlijk compleet diner, in het hoogseizoen worden er diverse activiteiten georganiseerd voor jongen oud, tevens kunt u hier motorboot of kano huren. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang, toilet en aparte ruimte voor de cv en was/droog opstelling. De tuingerichte woonkamer met schuifpui en royale tuin grenst aan het open vaarwater. De open keuken met aanrechtblok in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste etage: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer deze is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Verder is er nog een kleine bergruimte. Tuin: De royale tuin is gelegen aan open vaarwater, door de omvang en ligging van de tuin kunt u van s’ morgens tot in de late uurtjes van de zon genieten. Er is naast de woning een kleine houten berging en er is een aanlegsteiger voor eigen boot. De woning ligt op prima locatie direct bij de entree van het park met het IJsselmeer op nog geen 100 meter afstand, verder is er boven aan de dijk direct een bushalte. De woning wordt verkocht met complete inventaris. Permanente bewoning is niet toegestaan De parklasten voor 2026 bedragen: € 2531,-- Faciliteiten en mogelijkheden in en rondom het park: - Hond vriendelijk - Bootverhuur op het park - Voldoende parkeergelegenheid voor gasten - Loopafstand van Wandel, fiets en vaarroutes - Loopafstand van surf en zwemstrand - Sport en spel faciliteiten aanwezig - Eetgelegenheid op het park - Het Gezellige Medemblik met haar historische havens terrassen en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar.

3-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 5 of 5

Funda

Onderdijk 245-027, Wervershoof

Wervershoof · Ref BF-3804Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

253 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Wervershoof — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wervershoof

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,878

Likely range $13,727 – $32,029

Airbnb data$195/night · 49% occupancy

Rental income

$195/night · 49% occ.

$34,752

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wervershoof.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wervershoof market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$107K

Total Position

$349K

+75%

11.9%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$230K

Total Position

$525K

+164%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$540K

Total Position

$976K

+391%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$957K

Total Position

$1.6M

+705%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.