Barneveldsestraat 49-B173, Renswoude

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant chalet uit 2021 met fraaie tuin op een heerlijke recreatieplek in Renswoude Op zoek naar een fijne recreatiewoning waar comfort, sfeer en genieten samenkomen? Aan de Barneveldsestraat 49 B 173 in Renswoude staat dit charmante en vrij nieuwe chalet uit 2021. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een eigen uitvalsbasis om te ontspannen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Het chalet is praktisch en sfeervol ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De moderne open keuken vormt een fijne verbinding met het woongedeelte en is uitgerust met een grote oven met grill en een gasfornuis. Hier kun je eenvoudig een lekkere maaltijd bereiden, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de rest van het chalet. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt een comfortabele plek om tot rust te komen en beschikt, net als de tweede slaapkamer, over handige opbergruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en is daarmee ideaal voor kinderen, familie of gasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook buiten is het genieten. Rondom het chalet ligt een verzorgde, fraaie tuin met een groene en gezellige uitstraling. Een echte blikvanger is de aanwezige appelboom, die de tuin extra charme geeft. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kun je hier vooral genieten en hoef je weinig tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Bij het chalet is bovendien parkeergelegenheid aanwezig, zodat je de auto gemakkelijk dichtbij kunt parkeren. Ook is er een wasmachine aanwezig. De praktische schuur biedt bovendien handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere recreatiebenodigdheden. Dit chalet is een aantrekkelijke combinatie van modern comfort, een praktische indeling en een sfeervolle buitenruimte. Een fijne plek om weekenden, vakanties en vrije dagen door te brengen en optimaal te genieten van de omgeving van Renswoude. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Welkom bij Recreatiepark De Leughte, een idyllisch vakantiepark gelegen in het prachtige Renswoude. Recreatiepark De Leughte is een geliefde plek voor wie rust, natuur en gastvrijheid weet te waarderen. Gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe biedt het park een unieke combinatie van groen, ruimte en centrale ligging. Hier komt u écht tot rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het park is ruim opgezet, met veel aandacht voor natuur en privacy, waardoor u optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. Of u nu houdt van lange wandelingen door de bossen, fietsen langs uitgestrekte velden of gewoon ontspannen op uw eigen terras, op De Leughte vindt u het allemaal. Voor jong en oud zijn er faciliteiten zoals een binnenzwembad, speeltuinen, sportvelden en een gezellig restaurant met terras. In de directe omgeving ontdekt u charmante dorpen, historische steden en volop recreatiemogelijkheden. Recreatiepark De Leughte voelt als thuiskomen in het groen – een plek waar mensen elkaar groeten, waar de vogels u 's ochtends wakker fluiten en waar elke dag een vakantiegevoel geeft. Geen wonder dat steeds meer mensen ervoor kiezen om hier hun eigen stukje buitenleven te realiseren. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 200m2 Woonoppervlakte: Ca. 44m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Barneveldsestraat 49-B173 Kavelnummer: B 173 Plaats / Park: Renswoude Prijs: € 57.500,- V.O.N. Parkservicebijdrage/ kavelhuur: € € 3.900,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Oost Inschrijving en permanente bewoning op dit adres is niet toegestaan.