Krachtighuizerkern 22-50, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Instapklaar chalet in Putten – volledig gerenoveerd en genieten op de Veluwe Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, in de geliefde Krachtighuizerkern in Putten, staat dit sfeervolle chalet waar u direct van kunt gaan genieten. Met zijn frisse uitstraling, recente renovaties en complete inventaris vormt dit chalet een instapklare plek om tot rust te komen, midden in de natuur. Het chalet is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en grondig gemoderniseerd. In 2024 zijn zowel de badkamer als de slaapkamer volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Ook de keuken is in datzelfde jaar compleet gerenoveerd en straalt nu eigentijdse luxe uit, ideaal voor gezellige avonden koken na een dag in de natuur. In 2026 is bovendien een nieuwe laminaatvloer gelegd, waardoor ook de vloer weer helemaal aansluit bij de moderne uitstraling van het chalet. In het voorjaar van 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd, waardoor het chalet er weer piekfijn uitziet. Het resultaat: een chalet dat oogt én voelt als nieuw. De woonkamer is verrassend ruim en door de grote ramen heerlijk licht. Dankzij de airco geniet u er zowel in de zomer als in de winter van een aangename temperatuur. De cv-ketel zorgt daarnaast voor betrouwbare en comfortabele verwarming. Met het vernieuwde dak uit 2017, voorzien van isolatie, de vloerisolatie én het dubbel glas is dit chalet bovendien degelijk en goed geïsoleerd. Buiten vindt u een ruim perceel van 153 m² erfpachtgrond met een nette berging in dezelfde stijl als het chalet, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Uw auto kunt u gemakkelijk kwijt op eigen terrein. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen gebruik of een instapklare optie voor verhuur: dit chalet biedt het allebei. Hier kunt u in alle rust genieten van de Veluwe, omringd door bos, heide en gezellige dorpjes. Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan, maar voor recreatief verblijf is dit de perfecte uitvalsbasis. Meer informatie? Kijk op of bel ons voor een bezichtiging. Dit chalet is klaar om u vele mooie momenten op de Veluwe te bezorgen! Welkom bij Bungalowpark De Kern, een idyllisch vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Het park biedt diverse chalets en recreatiewoningen, perfect voor liefhebbers van rust en ruimte. Op de Veluwe vindt u een van de mooiste plekken in Nederland om onbezorgd te wandelen en te fietsen. Vanuit het park stapt u direct de prachtige bossen in, waar u volop kunt genieten van de natuur. Waarom kiezen voor Bungalowpark De Kern? Bungalowpark De Kern biedt een scala aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken. Het prachtige grand café is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Hier organiseren zij regelmatig diverse activiteiten voor jong en oud. Verder beschikt het park over een verfrissend zwembad met een apart kinderbad en talrijke speeltoestellen voor de kleintjes. Faciliteiten van het park Bar/café Buiten zwembad Restaurant Speeltuin Ontdek de omgeving Bungalowpark De Kern is de ideale bestemming voor rust, ruimte, natuur en gezelligheid. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe is ons park perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van het schitterende landschap, zonder ver weg te zijn van leuke toeristische plaatsjes zoals Putten, Voorthuizen, Ermelo en Harderwijk. Ook grotere steden zoals Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje uit. Kom naar Bungalowpark De Kern en ervaar zelf de unieke combinatie van ontspanning en avontuur in een prachtige, natuurlijke omgeving! Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 1993 Aantal slaapkamers: 1 Berging: Houten berging Warmtebron: CV-ketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 153 m² Woonoppervlakte: Ca. 40 m² Soort grond: Erfpacht tot 18-11-2097 Adres: Krachtighuizerkern 22 Plaats / Park: Putten Parkkosten incl. canon: € 3.100,- Prijs: € 59.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid