Hulckesteijn 3-063, Nijkerk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Rustig gelegen en uitstekend onderhouden chalet met verrassend veel privacy Op EuroParcs Bad Hulckesteijn in Nijkerk staat dit uitstekend onderhouden en comfortabel ingerichte chalet uit 2015. De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel huurgrond van maar liefst 297 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 55 m². Dankzij de gunstige ligging op het perceel en de aanwezige begroeiing geniet u hier van opvallend veel privacy, terwijl het terras direct aansluit op de sfeervolle leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. De fraaie raampartij op de hoek zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stapt u bovendien rechtstreeks het terras op, waardoor binnen en buiten op mooie wijze met elkaar worden verbonden. Het chalet is voorzien van een CV-combiketel, waardoor het comfortabel verblijven mogelijk is gedurende verschillende seizoenen. De nette hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hierdoor beschikt u over alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos verblijf. Op dit moment bevindt zich in de woonkamer tevens een aansluiting voor een wasmachine. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is momenteel voorzien van een eenpersoonsbed en extra opbergruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een tweede bed. Ook de badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het chalet is altijd uitsluitend gebruikt voor eigen gebruik en verkeert daardoor in een verzorgde staat met slechts minimale gebruikssporen. Een aantrekkelijke recreatiewoning voor wie op zoek is naar comfort, rust en privacy op een levendig recreatiepark in een prachtige omgeving. Dankzij de nette staat en complete inrichting is dit een chalet waar u direct kunt gaan genieten. Hulckesteijn 3-063 Vraagprijs: € 69.800,- v.o.n. Type grond: huurgrond Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Over Bad Hulckesteijn Bad Hulckesteijn is een luxe recreatiepark aan het Nijkerkernauw, waar rust, water en comfort samenkomen. Dit moderne park ligt direct aan het water en biedt een unieke combinatie van ontspanning, natuur en faciliteiten van hoog niveau. Of u nu houdt van varen, fietsen, wandelen of gewoon genieten van de zon aan het water — hier vindt u het allemaal. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een eigen jachthaven, strandje, wellness met zwembad en sauna, fitnessruimte en een sfeervol restaurant met een panoramisch uitzicht over het water. Alles is gericht op comfort en ontspanning, in een omgeving waar het hele jaar door iets te beleven valt. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met zijn winkels, terrassen en horeca. Ook steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen handbereik, net als de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een beleggingsobject of een plek om even helemaal tot rust te komen — Bad Hulckesteijn biedt het beste van beide werelden: luxe en natuur, ontspanning en bereikbaarheid. Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel met kunststof kozijnen Bouwjaar: 2015 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: 297 m² Woonoppervlakte: 55 m² Soort grond: Huurgrond Adres: Hulckesteijn 3 Kavel: Sur La Mer 63 Plaats: Nijkerk Kavelhuur: € 7.975,97 per jaar incl. 9% BTW Afval- en netbeheerkosten: € 575,86 per jaar incl. 21% BTW TV en Internet: € 687,67 per jaar incl. 21% BTW Prijs: € 69.800,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park of in eigen beheer. Oriëntatie tuinligging: West Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Nee Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!