Buinerweg 8-130, Ees
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Ees
Drenthe, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Op een gewilde locatie aan de rand van vakantiepark 'Het Land van Bartje' gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met inpandige berging en een zonnige tuin rondom, op 294 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over goede isolerende voorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing. Verder voorzien van centrale verwarming middels een HR-combiketel. Het sanitair (toilet en badkamer) in deze accommodatie is in 2023 vernieuwd. De recreatiewoning ligt op een rustige plek aan de rand van het park, dat grenst aan uitgestrekte Staatsbossen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor een auto aanwezig. De tuin biedt volop privacy en het ruime zonneterras is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het buitenschilderwerk en gedeeltelijk het binnenschilderwerk zijn in 2026 professioneel uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde en goed onderhouden indruk maakt. Een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en recreanten die willen genieten van alles wat Drenthe te bieden heeft. Indeling: hal met toilet (wandcloset), de badkamer is voorzien van een douchescherm en wastafelmeubel, slaapkamer, woonkamer met haard, schuifpui naar het terras en een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak), de inpandige berging met CV-opstelling is van buitenaf bereikbaar via een eigen ingang. Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers. Vakantiepark 'Het Land van Bartje' in Ees ligt op de Drentse Hondsrug, direct grenzend aan uitgestrekte bossen en vlakbij het toeristische Borger (een plaats met een groot aantal winkels en voorzieningen). Het park heeft veel faciliteiten, waaronder zwembaden (binnen- en buitenzwembad) met glijbaan, restaurants, parkshop, indoorspeelplaats, beauty & wellness, fietsverhuur, pumptrackbaan, minigolfbaan, ponyranch, diverse kinderspeelplaatsen, poolbiljart en wasserette. Direct naast het park ligt een golfbaan. - de complete inventaris is bij de prijs inbegrepen - begane grond met laminaatvloer en verdieping met PVC-vloer - goede verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks - de woning wordt thans verhuurd, verhuur is eenvoudig voort te zetten VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.