Vijverlaan 1-P01, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vijverlaan 1 P01 Otterlo Recreatiechalet te koop Genieten van de prachtige natuur op de Veluwe Eigenaren: "Vele jaren met veel plezier verbleven op het park met onze kinderen en kleinkinderen." De Veluwe is al vele jaren een geliefde plek voor toeristen uit binnen- en buitenland die volop genieten van de prachtige natuur, de uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden en de vele bezienswaardigheden in de regio. Op deze centrale plek in Nederland, slechts 50 kilometer van Utrecht, staat Europarcs De Zanding. Dit vakantiepark, direct aan de Veluwe, is een fantastische plek voor een vakantie in eigen land. Niet alleen voor volwassenen, maar ook voor kinderen is dit een droomplek. Uiteraard kun je ook zelf gebruikmaken van het chalet, want wie wil hier geen vakantie vieren … Op een centrale plek (zone P) van De Zanding bieden we deze 4-persoons recreatiechalet te koop aan. De tuin met terras heeft een ruime maatvoering en parkeren kan voor de deur. Je koopt de vakantiechalet inclusief stoffering en inventaris, direct klaar voor verhuur. De verhuur geschiedt via Europarcs, waardoor je zelf geen omkijken hebt ten aanzien van inchecken, schoonmaak en uit te voeren reparaties. De uitgestrekte heidevelden en Veluwse bossen van Nationaal Park de Hoge Veluwe liggen letterlijk om de hoek van EuroParcs De Zanding. Bewonder de immense zandverstuivingen bij Kootwijkerzand, dat om die reden ook ‘de Sahara van de Lage Landen’ wordt genoemd. Otterlo heeft een uitstekende ligging ten opzichte van steden als Apeldoorn en Arnhem met vele bezienswaardigheden voor jong en oud. De indeling is als volgt: Parkeer je auto op het grind en loop via het grote terras naar de entree van dit heerlijke vakantiechalet. Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde zie je dat dit chalet heel onderhoudsvriendelijk is gebouwd. De hal staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een lichte wandopstelling. Zo kunnen de vakantiegangers een heerlijk ontbijtje, lunch of het avondeten bereiden en dankzij de vaatwasser hoeven ze niet af te wassen. De woonkamer met openslaande deuren heeft lichtinval en fraai uitzicht naar de tuin aan maar liefst drie zijden. Hoge bomen zorgen voor het ultieme vakantiegevoel in de natuur, waar je vogels hoort fluiten en eekhoorns ziet lopen. De zithoek en het eetgedeelte hebben een ruime opzet, klaar voor het ontvangen van gasten uit binnen- en buitenland. Wat dit chalet uit oogpunt van verhuur heel aantrekkelijk maakt, is dat deze geschikt is voor 4 personen. De hoofdslaapkamer is ingedeeld met een tweepersoonsbed met een kastenwand, terwijl je in de tweede slaapkamer twee losse bedden met bovenkasten ziet. De badkamer met groot raam is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast en onderkast. Exterieur: Het vakantiechalet staat op een ruime kavel, met parkeergelegenheid op het grind en een hoge beukenhaag als erfafscheiding. Op het terras staat een loungeset en een tafel met stoelen, met plek voor 4 personen. In de houten berging is ruimte om spullen op te slaan en het gazon is een fijne speelplek voor kinderen. Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke recreatiechalet met twee slaapkamers (4 personen); - De koop betreft het chalet inclusief grond; - Mooie, centrale ligging (zone P) op Europarcs De Zanding; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014, eigendom); - Kosten erfpacht per jaar: € 390,-; - Geen BTW van toepassing; - Verkoop inclusief stoffering en inventaris; - Verhuurmogelijkheid via Europarcs; - Inschrijving GBA en permanente bewoning zijn niet toegestaan.