Vijverlaan 1-33, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe 4-persoons recreatiewoning met berging midden in de Veluwse natuur op EuroParcs De Zanding Een luxe eigen plek in het groen van Otterlo, waar u 's ochtends zo richting de heide en bossen vertrekt en na een dag vol natuur en ontspanning weer thuiskomt in het comfort van uw eigen recreatiewoning. **Woonkamer** Deze luxe 4-persoons recreatiewoning op EuroParcs De Zanding biedt een heerlijke combinatie van comfort, sfeer en de bijzondere natuur van de Veluwe. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en is een uitnodigende plek om samen te ontspannen, rustig een boek te lezen of na een lange dag buiten gezellig de avond door te brengen. De prettige indeling en verzorgde uitstraling geven de leefruimte een luxe maar tegelijkertijd huiselijk karakter. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek voor lange ontbijten en ontspannen diners. Hier bespreekt u 's ochtends de plannen voor een wandeling door Nationaal Park De Hoge Veluwe en komt u 's avonds weer samen om rustig na te genieten van de dag. **Keuken** De keuken is uitgebreid en compleet ingericht met alles erop en eraan voor een comfortabel recreatief verblijf. Er is volop aandacht voor praktisch gebruiksgemak, zodat u hier gemakkelijk zelf kunt koken, of het nu gaat om een snel ontbijt voordat u eropuit trekt of een uitgebreid diner met het hele gezelschap. **Slaapkamers** De woning biedt comfortabele slaapgelegenheid voor vier personen. De slaapkamers vormen rustige en aangename ruimtes om u na een actieve dag op de Veluwe terug te trekken. De luxe en verzorgde sfeer van de woning loopt hier mooi door, waardoor u ook in het slaapgedeelte geniet van een ontspannen gevoel. **Badkamer** De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling en biedt een comfortabele plek om de dag te beginnen. Na een lange wandeling door de bossen, een fietstocht over de Veluwe of een dag vol activiteiten is het hier prettig thuiskomen en opfrissen. **Buitenruimte & tuin** Buiten geniet u volop van de bosrijke sfeer waar EuroParcs De Zanding om bekendstaat. Het park is groen opgezet en ligt rondom een recreatieplas, terwijl de heide en uitgestrekte Veluwse natuur vlakbij beginnen. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische berging, waardoor u extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere recreatiebenodigdheden. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad voor ontspannen zwemplezier ongeacht het weer • Natuurlijke recreatieplas met zandstrand voor heerlijke dagen aan het water • Restaurant op het park voor een gezellige lunch, diner of drankje • Parkshop voor dagelijkse benodigdheden en extra gemak tijdens het verblijf • Fietsverhuur om Otterlo en de Veluwe op twee wielen te ontdekken • E-chopperverhuur voor een ontspannen tocht door de omgeving • Diverse sportmogelijkheden voor een actieve vakantiedag • Meerdere speeltuinen en speelvoorzieningen voor kinderen • Escape Box 'Pyramid' voor een uitdagende activiteit met familie of vrienden • Kraak de Kist als gezamenlijke spelactiviteit op het park • Foodboxen voor extra gemak tijdens het verblijf • Activiteiten en recreatiemogelijkheden tijdens geselecteerde periodes • Bosrijke en waterrijke parkopzet met bruggetjes, groen en volop natuurbeleving • Ligging bij Otterlo, waardoor natuur en voorzieningen gemakkelijk gecombineerd kunnen worden **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt vlakbij en biedt uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en prachtige fiets- en wandelroutes • Het wereldberoemde Kröller-Müller Museum ligt midden in De Hoge Veluwe en beschikt over een indrukwekkende Van Gogh-collectie en beeldentuin • Vanuit het park loopt u gemakkelijk richting de heide rondom Otterlo • Het Planken Wambuis is een prachtig natuurgebied voor wandelen en het spotten van wild • Otterlo zelf biedt gezellige horeca en vormt een geliefde uitvalsbasis voor het ontdekken van de Veluwe • Apenheul in Apeldoorn is een bijzonder dagje uit tussen de loslopende apen • Paleis Het Loo in Apeldoorn combineert historie met indrukwekkende paleistuinen • Kinderpretpark Julianatoren biedt volop attracties voor gezinnen met kinderen • Burgers' Zoo in Arnhem is uitstekend bereikbaar voor een complete dag uit • Arnhem biedt daarnaast winkels, restaurants, terrassen en cultuur voor wie natuur graag afwisselt met de stad • Klimbossen in de regio bieden volop uitdaging voor wie tijdens het verblijf graag actief bezig is • De centrale ligging tussen Arnhem en Apeldoorn maakt het eenvoudig om natuur, cultuur, attracties en gezellige steden met elkaar af te wisselen **Waarom deze woning** • Luxe recreatiewoning geschikt voor 4 personen • Praktische eigen berging aanwezig • Uitgebreide en complete keuken met alles erop en eraan • Verzorgde en comfortabele uitstraling • Gelegen op een groen en waterrijk vakantiepark in Otterlo • Nationaal Park De Hoge Veluwe en het Kröller-Müller Museum vlakbij • Zeer veelzijdige omgeving voor wandelen, fietsen, cultuur en gezinsuitjes • Ideaal voor eigen recreatief gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: