About this property

Ligging: Half vrijstaande recreatiewoning met twee parkeerplaatsen en prachtige zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen in de kleinschalige vakantiewijk ‘’Le Rivage’’ helemaal aan de rand van de wijk aan een doodlopende straat. Het strand en de zee bevinden zich op loopafstand, met diverse gezellige strandpaviljoens waar u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht en middels een schuifpui bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met koel-/vriescombinatie, magnetron, wasmachine en vaatwasser. Deze ruimte biedt tevens volop bergruimte en heeft een achterdeur – ideaal na een dag strand. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten met windscherm waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Door de ligging aan de rand van de wijk heeft deze woning een grotere tuin als de buurpercelen. Tuinhuis In de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en strandspullen. Extra’s: - gelegen aan de rand van de wijk met grotere tuin als buurpercelen - 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. - volledig voorzien van houten kozijnen - elektrisch zonnescherm - windscherm op het terras - afgesloten tuin - tuinhuis - parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris!

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Crox Houcke 49, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-3796Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$408,512

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

319 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$209/night

50% ($105)Brixfox estimate($209/night)200% ($419)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,862

Likely range $5,317 – $12,407

Airbnb data$209/night · 29% occupancy

Rental income

$209/night · 29% occ.

$22,180

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$437K

+22%

Rental Income

+$41K

Total Position

$478K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$531K

+48%

Rental Income

+$89K

Total Position

$621K

+73%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$787K

+119%

Rental Income

+$209K

Total Position

$996K

+177%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$370K

Total Position

$1.5M

+328%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.