Prinsenhof 60, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ontwaken in een oase van rust, omringd door groen en met alle ruimte om te ontspannen – dat is precies wat deze sfeervolle vakantiewoning op Recreatiepark Prinsenhof in Ouddorp u biedt. Met een indrukwekkend perceel, een lichte leefruimte en een heerlijk eigen zwembad, is dit de perfecte plek voor uw vakantieverblijf aan de kust. Bij binnenkomst ervaart u direct de frisse, uitnodigende sfeer van de woning. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene tuin. De leefruimte staat in open verbinding met de lichte, landelijke keuken, uitgerust met een ruim werkblad en een gaskookplaat, ideaal voor het bereiden van gezellige diners. De recreatiewoning, oorspronkelijk gebouwd in 1958 maar is geheel gerenoveerd in 2006, heeft een woonoppervlakte van circa 61 m² en is door de jaren heen prachtig licht en modern afgewerkt met behoud van sfeer. Dit ziet u onder andere terug in de royale slaapkamer, waar het hoge plafond met sfeervolle houten balken zorgt voor een knus en ruimtelijk gevoel. Buitenleven staat centraal bij deze woning. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de riante, transparante overkapping. Hier kunt u heerlijk beschut dineren of loungen, ongeacht het weer. Er is in 2021 een gastenverblijf gebouwd welke is voorzien van o.a. een slaapkamer en badkamer met inloopdouche en toilet. Het absolute hoogtepunt is het royale perceel van maar liefst 680 m². De tuin rondom biedt door de volwassen beplanting ultieme privacy. Als kers op de taart beschikt deze woning over een fantastische extra voorziening: een eigen zwembad! Hier geniet u in alle rust van het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden: Gelegen op het rustige en groene park Prinsenhof in Ouddorp Royaal perceel van maar liefst 680 m² met zeer veel privacy Comfortabele woonoppervlakte van circa 61 m² Bouwjaar 1958, met een sfeervolle en frisse afwerking Voorzien van een unieke extra: een eigen zwembad Prachtige visgraatvloer en veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes Royale overkapping, perfect voor lange zomeravonden Strand, zee en duinen op korte afstand Ziet u zichzelf hier al genieten van de rust, de ruimte en een verfrissende duik in uw eigen zwembad? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze sfeervolle woning op Prinsenhof!