About this property

* Ruime en vrijstaande 6-persoons recreatiewoning voorzien van 2 badkamers en een ruime tuin * Gelegen op het populaire Resort Arcen in een groene omgeving * WONING WORDT AANGEBODEN VRIJ VAN VERHUUR De Comfort Villa 6 (nr. 155) op Resort Arcen is een goed onderhouden en complete recreatiewoning, gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin. Deze vrijstaande villa biedt plaats aan 6 personen en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het een ideale woning maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort, waaronder een badkamer op de begane grond met ligbad en een tweede badkamer op de verdieping. Buiten geniet je van een ruim terras (aangelegd in 2024) en een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras. Daarnaast is er géén verhuurverplichting, wat je maximale flexibiliteit geeft in eigen gebruik. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en praktische indeling op. De woonkamer vormt het hart van de woning, met een comfortabele zithoek en een eettafel waar je gezellig samen kunt komen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en maakt het eenvoudig om uitgebreid te koken tijdens je verblijf. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, ideaal voor extra comfort. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een televisie, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning zeer geschikt is voor meerdere gasten of gezinnen. Via de woonkamer stap je naar buiten, waar het ruime terras uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de rust en de groene omgeving. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras maakt het geheel compleet. Een fijne, complete woning waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 5 of 5

Funda

Dorperheideweg 12-155, Arcen

Arcen · Ref BF-3791Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$237,824

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

310 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arcen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$89/night

50% ($44)Brixfox estimate($89/night)200% ($178)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,437

Likely range $8,062 – $18,811

Airbnb data$89/night · 72% occupancy

Rental income

$89/night · 72% occ.

$23,259

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$254K

+22%

Rental Income

+$63K

Total Position

$317K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$309K

+48%

Rental Income

+$135K

Total Position

$445K

+113%

7.8%/yr

Year 20

Capital Value

$458K

+119%

Rental Income

+$317K

Total Position

$775K

+271%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$678K

+224%

Rental Income

+$562K

Total Position

$1.2M

+493%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.