Dorperheideweg 12-155, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* Ruime en vrijstaande 6-persoons recreatiewoning voorzien van 2 badkamers en een ruime tuin * Gelegen op het populaire Resort Arcen in een groene omgeving * WONING WORDT AANGEBODEN VRIJ VAN VERHUUR De Comfort Villa 6 (nr. 155) op Resort Arcen is een goed onderhouden en complete recreatiewoning, gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin. Deze vrijstaande villa biedt plaats aan 6 personen en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het een ideale woning maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort, waaronder een badkamer op de begane grond met ligbad en een tweede badkamer op de verdieping. Buiten geniet je van een ruim terras (aangelegd in 2024) en een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras. Daarnaast is er géén verhuurverplichting, wat je maximale flexibiliteit geeft in eigen gebruik. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en praktische indeling op. De woonkamer vormt het hart van de woning, met een comfortabele zithoek en een eettafel waar je gezellig samen kunt komen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en maakt het eenvoudig om uitgebreid te koken tijdens je verblijf. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, ideaal voor extra comfort. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een televisie, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning zeer geschikt is voor meerdere gasten of gezinnen. Via de woonkamer stap je naar buiten, waar het ruime terras uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de rust en de groene omgeving. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras maakt het geheel compleet. Een fijne, complete woning waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.