Immenweg 15-R237, Lunteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Type Module Special 6p, Kavel 237, TopParken Landgoed de Scheleberg Dit vakantiehuis van het type Module Special 6p is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 311 m². Het vakantiehuis bevindt zich in een rustig gedeelte van het park, op korte loopafstand van de diverse parkfaciliteiten. Dankzij de uitstekende isolatie is het vakantiehuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De woning is voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en minimale onderhoudskosten. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt de Module Special plaats aan zes personen. Hierdoor is deze recreatiewoning goed geschikt voor zowel eigen gebruik als ontspannen verblijven gedurende het hele jaar. Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht op de tuin. Via de openslaande terrasdeuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras is verzorgd aangelegd en omgeven door sierbeplanting, wat zorgt voor een sfeervolle, groene en natuurlijke uitstraling. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere houttint en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. Slaapkamers De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed, nachtkastjes, een inbouwkast, een radiator, een draai-/kiepraam en een raamkozijn met ventilatierooster. De tweede slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed, nachtkastjes, opbergkasten, een radiator, een draai-/kiepraam en een raamkozijn met ventilatierooster. De derde slaapkamer is voorzien van een tweepersoons stapelbed, een inbouwkast en een radiator. Badkamer(s) De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, een douchecabine en een draai-/kiepraam. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Tuin De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieus geheel met het omliggende landschap. Het terras en de sierbeplanting versterken de groene, rustgevende sfeer, waardoor het een plek is om volledig tot rust te komen, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras en is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van een tuinhuis, ideaal om optimaal te genieten van de zon en het buitenleven. Bovendien gaat de tuin moeiteloos op in de bosrijke omgeving. Beschrijving van het park en omgeving TopParken Landgoed de Scheleberg Gelegen midden in de bossen van het Gelderse Lunteren en op de Veluwe. Een prachtige omgeving met diverse landschappen waar de Veluwe om bekend staat! Uitgestrekte Bossen, heidevelden en zandverstuivingen en dat in combinatie met vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes door de natuur en langs de pittoreske en gezellige dorpjes in de omgeving. Het park zelf is bekend door de combinatie van pure rust, sereniteit en actieve recreatie door de faciliteiten op het park. Hierdoor is het park een erkend familiepark. De omgeving van het park kent prachtige steden als Ede, Amersfoort en Arnhem. Ook Utrecht en Nijmegen zijn ruim binnen een uur te bereiken! Verhuurmogelijkheden Mocht u de vakantiewoning zelf willen gebruiken en deze willen verhuren in de periodes dat u er geen gebruik van maakt, dan is het mogelijk om u volledig te laten ontzorgen. Het park verzorgt de complete verhuur van uw woning, waaronder de promotie en reclamecampagnes, het verwerken van boekingen, de in- en uitcheck van gasten, de borgafhandeling, de eindschoonmaak en alle overige zaken die bij de verhuur komen kijken. Voor deze uitgebreide dienstverlening brengt het park een vergoeding van circa 25% tot 30% van de verhuuropbrengst in rekening. De resterende 70% tot 75% van de verhuuropbrengst wordt vervolgens maandelijks aan u uitbetaald. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op. Specificaties Kenmerk Omschrijving Vraagprijs € 203.499,- excl. btw kosten koper Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte circa 50 m² Perceel eigen grond, circa 311 m² Bouwconstructie Houtskelet Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming C.V. Gas Via Park Elektra Via Park Water Via Park Parkkosten p.j.: € 2.450,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 1.200,- Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.