Kwartel 3-503, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Ruime 8-persoons recreatiewoning in Overijssel Landal De Vlegge In het Overijsselse Vechtdal, tussen Twente en Drenthe, vind je Landal De Vlegge. Het park grenst aan een recreatieplas met een strand en ligt dicht bij Duitsland. Dat alles in een landelijk landschap met leuke dorpen in de buurt. Op het park vind je een speeltuin, een tennisbaan en een volleybalveld. Ook is het mogelijk om fietsen te huren. In de nabije omgeving is bovendien volop vertier en zijn er gezellige horecagelegenheden. De woning Deze vrijstaande 8-persoonsbungalow (type 8E) beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woon-/eetkamer. De woon- en eetkamer heeft een comfortabele zithoek en eethoek en biedt direct toegang tot het terras. De open keuken is compleet ingericht en is recent vernieuwd. De keuken beschikt onder andere over een grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat en een schuin aflopende afzuigkap. Ook de badkamers en het toilet op de eerste verdieping zijn in 2021 vernieuwd. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren op de bovenverdieping en de trap vernieuwd, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de badkamer voorzien van een nieuwe mechanische ventilatiebox. Ook is er een nieuwe radiator in de hal geplaatst en zijn op beide verdiepingen nieuwe deuren inclusief beslag aangebracht. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met twee 1-persoons boxspringbedden en een badkamer met gelijkvloerse douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, eveneens met twee 1-persoons boxspringbedden. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met douche in bad en wastafel. Bijzonderheden: - 2 huisdieren toegestaan - Zonnige ligging met uitzicht op de speeltuin - Vlakke entree, geschikt voor mindervaliden - Gelijkvloerse douche op de begane grond - Tweede badkamer met douche in bad op de eerste verdieping - Nieuwe cv-ketel - Vernieuwde vloeren op de bovenverdieping en trap - Nieuwe deuren op beide verdiepingen
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.