Schoneveld 1-B001, Breskens

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ruim chalet met een overdekt terras, gelegen op een royaal perceel van 307 m² eigen grond. Dit goed onderhouden chalet beschikt over drie slaapkamers, een nette open keuken en een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de praktische indeling, het ruime perceel en de uitstekende ligging is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik of verhuur. Bent u op zoek naar een vakantieverblijf op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Dan is dit chalet zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op korte afstand van het brede Noordzeestrand en de duinovergang, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van een heerlijke strandwandeling, een verfrissende duik in zee of een prachtige fietstocht door de duinen en de omliggende natuur. In de omgeving vindt u bovendien gezellige kustplaatsen met diverse restaurants, terrassen en winkels, zodat u het hele jaar door kunt genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Indeling Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een praktische vaste kast en toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal genieten van het buitenleven. De nette open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De praktische indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het chalet beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin Rondom het chalet ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte om van de zon of juist van een schaduwrijke plek te genieten. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek, terwijl de royale overkapping ervoor zorgt dat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Bouwjaar: 2008 Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas Verwarming: cv-ketel Bijzonderheden: * onderhoudsvriendelijke tuin; * parkeerplaats op eigen terrein; * gelegen op loopafstand van strand en zee; * het chalet wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 2.314,16 per jaar; * het chalet wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens. In Breskens vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en diverse winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * fiets- en skelterverhuur; * bowlingbaan; * airtrampoline; * diverse horecagelegenheden op loopafstand; * supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.