Schoneveld 1-A019, Breskens

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een unieke locatie, op slechts enkele stappen van de duinovergang en het uitgestrekte Zeeuwse strand, bieden wij deze moderne en sfeervolle vakantiewoning aan. Het chalet is gelegen op 161 m² eigen grond op het geliefde vakantiepark EuroParcs Schoneveld in Breskens. De combinatie van comfort, ligging en uitstraling maakt dit chalet tot een ideale uitvalsbasis voor ontspannen verblijven aan de kust. De woning is met zorg en smaak ingericht en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De gezellige woonkamer, complete open keuken en twee comfortabele slaapkamers zorgen voor een comfortabel verblijf in ieder seizoen. Vanuit het chalet wandelt u binnen enkele minuten naar zee en strand, terwijl u tevens profiteert van de uitgebreide faciliteiten van het park, waaronder het overdekte zwembad. Indeling chalet Via de centrale hal bereikt u alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het chalet beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer met ingebouwde kast is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De sfeervolle tuin rondom het chalet biedt volop privacy en een fijne zonnige ligging. Het terras vormt het centrale punt van de buitenruimte en biedt voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Bouwjaar: 2013 Verwarming: cv-ketel uit 2013 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * gunstig gelegen op het park, op loopafstand van zee en strand; * gelegen nabij de toegang tot de duinovergang; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * het chalet wordt niet recreatief verhuurd, wel goede mogelijkheden hiervoor. * parkkosten 2026 € 3412,97 per jaar. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens, dit is op ongeveer 15 minuten lopen vanaf het park. In Breskens zelf vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en vele winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * Fiets- en skelterverhuur; * Bowlingbaan; * Trampoline en diverse speeltuintjes; * Diverse horecagelegenheden; * Supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.