Haersolteweg 17-G003, Dalfsen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreatiebungalow aan de bosrand Deze charmante vakantiebungalow geschikt voor vier personen, ligt op het vakantiepark Buitenplaats Gerner. Het huisje staat op een ruime kavel van ruim 316 m2 op eigen grond. Bij binnenkomst via de entree komt u in de keuken, met aansluitend de lichte en gezellige woonkamer. Grote raampartijen op het zuiden en westen bieden zich op de tuin. De openslaande tuindeuren leiden naar een terras. Aan de westzijde boven het terras, hangt een knik-arm zonnescherm. De woonkamer is compleet ingericht en alle meubilair, bank, stoelen, tafels en lampen blijven achter. In de hoek van de woonkamer is een sfeervolle eethoek, compleet met vier stoelen en tafeltje en is voorzien van een dakraam. De open keuken is voorzien van 4-pits gaskooktoestel, wasemkap, combimagnetron en een koelkast. De complete keukeninventaris is bij de koop inbegrepen. In de bedstee ligt een 2-persoons bed en onder het bed is een bergruimte. In de bedstee zit een dakraam. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad en de badkamer is voorzien van een dakraam. De HR+ CV-combiketel bevindt zich in een handige hoekkast. Op de bovenverdieping is er een slaapgedeelte met een tweepersoonsbed met matrassen en dekbedden. De woning is voorzien van HR++ glas voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt het over een glasvezelaansluiting en tussenmeters voor gas, water en elektra. De ruime tuin ligt rondom de woning en grenst aan het bos. De tuin is door de hovenier ingericht met meerdere bloeiende vaste planten in borders, zoals een sierappel en hertshooi. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinstoelen. De woning is vrijstaand en staat op een kavel aan de bosrand met veel groen en schaduw, maar zeker ook zon bij mooi weer. De woning ligt aan een looppaadje welke met de buren gedeeld wordt. De auto mag voor het laden en lossen even vooraan op het pad staan. Parkeren kan op meerdere centrale parkeerplaatsen op het park. Buitenplaats Gerner biedt: • Een overdekt zwembad, toegankelijk voor onze gasten • Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen • Sportfaciliteiten: waaronder fitness en squash • Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes) • Laadpalen voor elektrische auto's • WiFi • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Sportpark overzijde van de weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiebungalow? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact met ons op om een afspraak te maken. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan.