De Toekomst 76, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een mooie locatie in het geliefde Ouddorp staat deze sfeervolle recreatiewoning aan De Toekomst 76. Een heerlijke plek waar comfort, ontspanning en het buitenleven samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een lichte woonkamer met open keuken en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is dit de ideale plek om zelf te genieten van vakanties aan zee. Uniek aan deze recreatiewoning is de uitzonderlijk vrije ligging. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de weilanden van Ouddorp. Een gevoel van rust, ruimte en privacy dat je op een vakantiepark maar zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht op de groene omgeving. De prachtige houten open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning; een gezellige plek om samen te koken, te eten en lange avonden door te brengen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers (max. 9 slaapplaatsen), waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. Eén van de badkamers beschikt over een sauna, waardoor je ook op koudere dagen heerlijk kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van je eigen vakantiewoning. De recreatiewoning is in 2015 geheel verbouwd en aangebouwd. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin met meerdere terrassen. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met familie of juist rustig wilt ontspannen in de tuin; hier zijn volop mogelijkheden. De sfeervolle overkapping biedt daarnaast een fijne plek om langer van het buitenleven te genieten. Ook is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanaf De Toekomst ben je binnen korte tijd bij de uitgestrekte stranden van Ouddorp, de duinen en het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen. Een omgeving waar rust, natuur en recreatiemogelijkheden perfect samenkomen. Belangrijk om te weten: De woning wordt verkocht als appartementsrecht. Dit betekent dat je een aandeel koopt in het gezamenlijke park/perceel; de percelen zijn niet afzonderlijk kadastraal uitgemeten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 1.300,- (prijspeil 2026). Hieronder vallen de parkbijdrage, het voorschot voor waterverbruik en de storting in het onderhoudsfonds. Een sfeervolle recreatiewoning op een fijne plek in Ouddorp, waar je ieder seizoen kunt genieten van rust, ruimte en ontspanning. Wij nodigen je graag uit om De Toekomst 76 zelf te komen ervaren!