About this property

Bad Hulckesteijn - Sur le Pont 24 te Nijkerk Wij mogen u deze vrijstaande onderhoudsarme 4-persoons Recreatiebungalow aanbieden met parkeerplaats op eigen terrein. De tuin met zonneterras en sierhaard ligt op het westen, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De recreatiewoning staat op een kavel huurgrond, u betaalt jaarlijks voor de plaats, het bouwjaar is 2015 en is volledig geïsoleerd. De recreatiewoning is 2 jaar geleden opnieuw geschilderd, voorzien van airconditioning, nieuwe bedden en een nieuwe laminaatvloer. Indeling: hal met stookruimte (Vaillant 2015), badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator, slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met 2 1-persoonsbedden en vaste kasten, open keuken met gaskookplaat (propaan), afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast met vriesvak (2025) en vaatwasser, woonkamer met openslaande tuindeuren. De recreatiewoning is geheel voorzien van laminaatvloer. Over het park en de omgeving: EuroParcs; Bad Hulckesteijn is met zijn ligging pal aan het water van het Nijkerkernauw een ideale plek voor watersportliefhebbers. Maar ook als het weer wat minder is, kunt u een heerlijke duik nemen in het binnenzwembad. Van een hapje en een drankje geniet u bij Brasserie "de Vuurtoren". En ook aan de kinderen is gedacht met de diverse speelplekken op het park. In de omgeving van het park kunnen sportieve vakantiegangers bovendien heerlijk wandelen en fietsen. De vele routes leiden door de prachtige bos- en heidegebieden van de Veluwe en langs pittoreske dorpjes en mooie kastelen. Binnen een mum van tijd staat u op de uitgestrekte Veluwe, weidse polders van Flevoland of in de historische binnensteden van Nijkerk en Amersfoort. De recreatiewoning wordt nu gebruikt voor eigen gebruik, maar het is ook zeker mogelijk om de recreatiewoning te gebruiken voor de belegging en te verhuren of een combinatie daarvan. Voor meer informatie neem dan gerust contact op met ons kantoor. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Sur le Pont 24, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-3776Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$62,472

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,377

Likely range $21,826 – $50,929

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$67K

+22%

Rental Income

+$170K

Total Position

$237K

+331%

33.9%/yr

Year 10

Capital Value

$81K

+48%

Rental Income

+$366K

Total Position

$448K

+716%

23.4%/yr

Year 20

Capital Value

$120K

+119%

Rental Income

+$859K

Total Position

$979K

+1684%

15.5%/yr

Year 30

Capital Value

$178K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.7M

+2995%

12.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.