About this property

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt wordt recreatiewoning R-66 te koop aangeboden: een sfeervolle, volledig houten Scandinavische bungalow op een ruime kavel van 315 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1995, volledig gasloos en daarmee een toekomstbestendige keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. De centrale ligging op het park zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand liggen, terwijl u dankzij de omliggende houtwal geniet van volop privacy. EEN WARM WELKOM Bij binnenkomst wordt u meteen omarmd door de warme uitstraling van deze bungalow. De ruime woonkamer met zichtbare nok, grote raampartijen en openslaande deuren naar de veranda zorgt voor een lichte en open sfeer. De gezellige houtkachel in combinatie met het daglicht creëren een heerlijk ontspannen vakantiesfeer. Op de veranda van bijna 20 m² is het het hele jaar door genieten. De woning is bovendien modern en stijlvol ingericht. DUURZAAM EN MODERN De woning is volledig gasloos en draait volledig op elektriciteit. Door de gunstige dakligging is het dak bovendien uitstekend geschikt voor zonnepanelen, ideaal wanneer u uw verblijf nóg duurzamer wilt maken. De praktische, afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de elektrische boiler maken het geheel compleet en geschikt voor intensief gebruik. COMFORTABELE INDELING De bungalow beschikt over twee slaapkamers, een recent gerenoveerd separaat toilet en een recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en klaar voor direct gebruik. De toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. CENTRALE LIGGING MET VEEL VOORZIENINGEN NABIJ Dankzij de ligging in het hart van het park wandelt u zo naar alle faciliteiten. ’t Hooge Holt biedt onder andere zwembaden, sport- en spelvoorzieningen, horeca, indoor speeltuin, kinderactiviteiten en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor eigen vakanties, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor verhuur. COMPLEET EN UITNODIGEND Bungalow R-66 combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging met eigentijdse duurzaamheid. Een recreatiewoning die direct klaarstaat voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan gemak, ontspanning en een aantrekkelijke parkomgeving. BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde houtkachel (afgesloten met glas); - Vloerverwarming in toilet en badkamer; - Het betreft een recreatiewoning waar permanente bewoning niet is toegestaan; - Het park rekent parkkosten voor het gebruik van de faciliteiten, waaraan de eigenaar verplicht is bij te dragen; - Voor recreatiewoningen gelden bijzondere financieringsvoorwaarden; - De woning wordt verkocht onder het verhoogde tarief overdrachtsbelasting, kosten koper.

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R66, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-377Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$101,843

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

315 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,632

Likely range $9,980 – $23,285

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$109K

+22%

Rental Income

+$78K

Total Position

$186K

+108%

15.8%/yr

Year 10

Capital Value

$132K

+48%

Rental Income

+$168K

Total Position

$300K

+235%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$196K

+119%

Rental Income

+$393K

Total Position

$589K

+558%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$290K

+224%

Rental Income

+$695K

Total Position

$986K

+1001%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.