Horizon 60, Renesse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op loopafstand van duinen (10 min.), strand en bruisend centrum van Renesse (20 min.) ligt deze bijzonder sfeervol ingerichte vakantiewoning op totaal 365 m2 EIGEN GROND. Met de fiets bent u in 5 minuten op het strand. In het hoogseizoen kunt u ook gebruik maken van de gratis elektrische strandbus. In de volledig omheinde tuin kunt u de hele dag in alle privacy van de zon genieten. De woonkamer is bijzonder smaakvol ingericht. Er is een zitgedeelte met een comfortabele hoekbank en een knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, gedeeltelijk overdekte terras (ruim 25 m2!) met een tuinset voor 6 personen en een gezellige loungehoek. Dankzij de prachtige buitenverlichting kunt u hier ook in de avonduren met een goed glas wijn heerlijk ontspannen. De nieuwe, open keuken beschikt over alle comfort, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast. Het aangrenzende eetgedeelte biedt plaats aan vier personen. Er zijn 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een badkamer en suite met een regendouche en een badmeubel. Er is voldoende kastruimte. De woning heeft een separaat toilet. Bijzonderheden: De woning is omstreeks 1968 gebouwd, maar nadien enkele malen gerenoveerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 63 m2. Er is centrale verwarming. Parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin is een afsluitbaar tuinhuis waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. De woning wordt inclusief de volledige inventaris aangeboden (behoudens persoonlijke spullen). De woning is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook uitermate interessant voor recreatieve verhuur. Het rendement op dit park is uitstekend. Vraag naar de mogelijkheden. Het centrum van Renesse biedt u een ruime keuze aan restaurants en gezellige winkeltjes. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Op steenworp afstand liggen de mooiste fiets- en wandelroutes door de duinen en het aangrenzende natuurgebied “De Vroongronden”. Park "de Horizon heeft een V.v.E., de bijdrage is € 180,- per jaar. Bungalowpark “de Horizon”De bungalow is gelegen aan de rand van park “De Horizon”. Het park bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen aan de Hoogenboomlaan in Renesse. Deze laan kent geen doorgaand verkeer en gaat richting kust over in een voet- en fietspad om daarna uit te komen bij het prachtige, brede Noordzeestrand. Vanaf de bungalow is dit ongeveer een kwartier lopen (5 minuten fietsen). Naast het park bevindt zich een bushalte voor gratis busvervoer naar het strand (alleen tijdens het seizoen). Tegenover het park is een supermarkt (geopend van Pasen tot eind oktober). Het centrum van Renesse biedt u een ruime keuze aan restaurants en gezellige winkeltjes. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Op steenworp afstand liggen de mooiste fiets- en wandelroutes door de duinen en het aangrenzende natuurgebied “De Vroongronden”. Renesse: In binnen- en buitenland staat Renesse bekend als een bruisende badplaats. Het bijzondere aan Renesse is de directe ligging aan zee. Alle dorpsvoorzieningen, natuurgebieden en de Noordzeekust liggen daardoor onmiddellijk binnen loop- en fietsafstand. Door de ligging in de zeldzaam brede kuststrook van de Kop van Schouwen is Renesse een perfecte uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers of voor een heerlijke buitenrit te paard op een van de vele buitenpaden. Het gehele dorp heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor het veel allure heeft gekregen. Hierdoor is het een zeer aantrekkelijk oord geworden voor gezinnen, senioren en recreanten. Het is hier het gehele jaar bijzonder goed toeven.