Kieftveen 30-109, Voorthuizen

Kieftveen 30-109, Voorthuizen

Voorthuizen

€239,000

Asking Price

1

Bedrooms

45 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit unieke recreatiechalet met multifunctioneel bijgebouw (2018) en tuinberging is gelegen op een riante eigen grond kavel van maar liefst 1.014 m2. Het bijgebouw, in dezelfde stijl als het chalet, heeft een oppervlakte van ca. 21 m2 en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, eventueel als werkplek, als gastenverblijf of bijvoorbeeld als atelier. Dit in 2015 gebouwde chalet heeft door de houtkachel (en gashaard) in de woonkamer en geheel eigen sfeer. Voor veel mensen geeft zo’n sfeervolle houtkachel een extra dimensie aan het recreëren. Verder is het chalet voorzien van horren, een gashaard en geiser. De (bos)tuin biedt u alle privacy die u maar wensen kunt, er zijn meerdere plekjes om heerlijk te kunnen zitten. Door de huidige eigenaren zijn er diverse fruitbomen gepoot waardoor het in de zomer een waar feest is om al het fruit te oogsten. Bij het chalet staat een kunststof berging voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. Op dit park is een overdekt zwembad, een openluchtzwembad met glijbanen, diverse speeltuintjes en twee tennisbanen waar u gebruik van kunt maken. Parkeren kunt u bij het chalet op eigen terrein. Verhuur en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Per chalet is 1 huisdier toegestaan. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object! Grondoppervlakte: 1.014 eigen grond (parkkosten ca. € 2.000,= per jaar) Indeling chalet: ruime woonkamer met terrasdeuren, houtkachel en gashaard, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en geiserkast (Vaillant 2015), moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, ouderslaapkamer met vaste kasten.

1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Kieftveen 30-109, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-3761Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$271,962
View original listing
Bedrooms
1
Built area
45 m²
Land
1014 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$187/night
50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$31,129
Likely range $18,677 – $43,580
Airbnb data$187/night · 68% occupancy
Rental income
$187/night · 68% occ.
$46,303
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$2.4M$1.8M$1.2M$597K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $239K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$291K
+22%
Rental Income
+$145K
Total Position
$436K
+82%
12.8%/yr
Year 10
Capital Value
$354K
+48%
Rental Income
+$314K
Total Position
$667K
+179%
10.8%/yr
Year 20
Capital Value
$524K
+119%
Rental Income
+$735K
Total Position
$1.3M
+427%
8.7%/yr
Year 30
Capital Value
$775K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$2.1M
+769%
7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.