About this property

Op een steenworp afstand van het brede zandstrand aan het IJsselmeer. Welkom bij deze nieuwe zeer luxe recreatievilla met zicht op het IJsselmeer. De woning is gelegen in de eerste fase van het nieuwe park. De tuin grenst aan het pad wat direct naar het strand loopt. De tuin is zuid gelegen en ’s avonds geeft de ingebouwde tuinhaard veel sfeer aan het terras. Vanaf uw loungebank ziet u de kitesurfers op het IJsselmeer voorbijschieten. Indeling: De centrale hal met toegang tot de heerlijke lichte living. Door de vele vensters hebt u zicht op de het terras, de tuin en het IJsselmeer. De ruimte is sfeervol ingericht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel/vrieskast. De 2 slaapkamers zijn wederom voorzien van ieder een eigen schuifpui en zijn uitgerust met een televisie. Aangrenzend heeft iedere slaapkamer een eigen badkamer met (regen)douche en wastafelmeubel en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte alwaar de warmtepomp is gestationeerd. Mede door de zonnepanelen wordt deze voorzien van elektra. Aan de straatzijde bevindt zich een vrijstaande berging van 2,5 meter x 2,5 meter. Ideaal voor de fietsen en de bootkussens. Algemeen: Circa 325m2 eigen grond. De villa is gebouwd in 2025 en is voorzien van het kwalitatief hoogwaardig interieurpakket, extra berging, horren en stoffering en tuin meubilair met Loungebank. De woning is gelegen op het Marina park. U kunt gebruik maken van alle faciliteiten zoals de speeltuinen, tennisbanen, Sauna enzovoort. De villa kan prima verhuurd worden door MarinaParken maar dat is geen verplichting. Alleen eigen gebruik kan ook (er zal dan btw moeten worden afgedragen) of een combinatie van beiden. Wilt u optimaal genieten van het strand, het IJsselmeer, het gezellige Workum met uitstekende restaurants aarzel dan niet om een afspraak te maken om deze villa te bezichtigen.

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Funda

Suderséleane 27-39, Workum

Workum · Ref BF-3756Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

325 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Workum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$184/night

50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,915

Likely range $13,149 – $30,682

Airbnb data$184/night · 59% occupancy

Rental income

$184/night · 59% occ.

$39,611

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$583K

+48%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$221K

Total Position

$805K

+104%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$517K

Total Position

$1.4M

+250%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$916K

Total Position

$2.2M

+456%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.